Prédio à venda na Rua Gil Vicente, 44

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: EDIFÍCIO RENOVADO NO ALTO DE SANTO AMARO, ALCÂNTARAExcelente oportunidade de investimento em pleno Alto de Santo Amaro, Alcântara, Lisboa. Este edifício totalmente renovado, com seis frações independentes e um projeto de ampliação aprovado, está preparado para ser o seu próximo grande investimento. Um imóvel com características únicas e um potencial de valorização significativo.PORQUE DEVE INVESTIR NO ALTO DE SANTO AMARO?1. Localização Privilegiada: Com acesso facilitado ao centro de Lisboa e outras zonas de interesse, proporciona uma excelente conveniência para quem vive ou trabalha na cidade.2. Vistas e Proximidade ao Tejo: A curta distância do rio, permitindo desfrutar de paisagens deslumbrantes e espaços de lazer junto à margem.3. Serviços e Comodidades Próximas: A zona está rodeada de escolas, hospitais e supermercados, oferecendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância.4. Acessibilidade: Bem servido por linhas de autocarros, comboios e com futuras ligações ao metro, facilitando a mobilidade.5. Comércio e Lazer: Um leque variado de lojas, restaurantes e cafés, garantindo uma vida urbana dinâmica e confortável.6. Potencial de Crescimento: O Alto de Santo Amaro é uma área em constante desenvolvimento, prometendo uma valorização significativa a médio e longo prazo.7. Qualidade de Vida: Bairro calmo e com ambiente familiar, perfeito para quem procura tranquilidade e segurança.8. Natureza por Perto: Situado próximo ao Parque de Monsanto, ideal para quem aprecia atividades ao ar livre e contacto com a natureza.CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:O imóvel destaca-se não só pela sua localização estratégica, mas também pelo logradouro que expande o espaço exterior, projectado para otimizar a luz natural e criar um ambiente harmonioso com a vegetação.DETALHES Cozinhas modernas, completamente equipadas com forno, frigorífico, micro-ondas e placas.- Zona de lavandaria equipada com máquinas de lavar e secar da marca Míele, proporcionando conforto adicional.LOCALIZAÇÃO Situado numa das zonas mais sossegadas de Alcântara, a poucos passos da Capela de Santo Amaro, rodeado de comércio e serviços.- Excelente acesso aos transportes públicos: autocarrose 760, além de comboios na Estação de Santo Amaro.- Próximo a universidades como a Faculdade de Agronomia, Universidade Lusíada e outras instituições de ensino superior na Ajuda.- Hospitais de referência nas imediações, como o CUF Alcântara e o Hospital Egas Moniz.PROJETO DE AMPLIAÇÃO Projeto aprovado para aumento da área útil, permitindo a criação de novas frações por piso, a adição de um novo andar e a instalação de elevador, aumentando ainda mais o potencial de retorno.PONTOS DE INTERESSE NAS PROXIMIDADES Nas imediações, poderá usufruir de uma vasta oferta cultural, com a proximidade de alguns dos museus mais emblemáticos de Lisboa, como o Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia (MAAT), o Museu Nacional dos Coches, o Museu da Eletricidade, e o Mosteiro dos Jerónimos, Património Mundial da UNESCO. Também se encontram nas redondezas o Centro de Arte Moderna (CAM), o Museu de Alcântara, o Museu de Marinha e o MAST, oferecendo uma grande diversidade de experiências culturais e artísticas para explorar.Este é o momento ideal para investir numa propriedade que alia o melhor da vida urbana à proximidade com o património natural e cultural de Lisboa. Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas com maior potencial de crescimento na cidade!