Duplex à venda na Cais da Fonte Nova

Duplex à venda — apresentação detalhada

Descrição do imóvel
Apresentamos um duplex de excelentes áreas, com 224 m² úteis distribuídos em dois pisos bem aproveitados e 404 m² de área bruta. No total dispõe de quatro quartos claros e bem proporcionados, três casas de banho completas e uma varanda que proporciona um espaço exterior privado. Os quartos contam com roupeiros embutidos que garantem arrumação eficiente. O imóvel inclui ainda uma arrecadação, lugar de garagem reservado e elevador no edifício, facilitando o acesso ao 4. º andar onde se encontra o apartamento. Equipado com ar condicionado e entregue em bom estado de conservação, trata-se de uma segunda mão com manutenção cuidada. Construído em 2024, o imóvel apresenta classificação energética A, o que assegura eficiência no consumo energético.

Distribuição e acabamentos
O piso inferior concentra as áreas sociais: hall de entrada, sala ampla com ligação à varanda, cozinha funcional e uma casa de banho de serviço. No piso superior encontram-se os quartos e as casas de banho privativas, com soluções de arrumação integradas. Os acabamentos são contemporâneos, com pavimentos de fácil manutenção e carpintarias interiores que privilegiam o conforto. O local de garagem incluído no preço e a arrecadação aumentam a comodidade no dia a dia.

Localização e envolvente
O imóvel situa-se numa zona com oferta de serviços variada: comércio local e supermercados para compras do quotidiano, cafés e restaurantes para lazer e convívio, além de espaços de lazer e áreas verdes onde é possível passear. Na envolvente há também serviços de saúde e farmácias, bancos e postos de correios. A oferta de transportes públicos é adequada, com pontos de paragem a curta caminhada que facilitam a mobilidade pela cidade. Existem ainda escolas próximas de fácil acesso — algumas a cerca de 7-12 minutos a pé — assim como espaços desportivos e áreas comunitárias a aproximadamente 10-15 minutos andando.

Observações finais
Propriedade indicada para famílias que valorizem áreas generosas, eficiência energética e uma garagem incluída. Bom estado geral e construção recente tornam este duplex uma opção prática e confortável. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos e teremos todo o gosto em fornecer detalhes adicionais.

REF: 1020750 C/22 FR.