Moradia geminada à venda na Rua da Boa Vista, 8

� Vila Nova da Barquinha: Casa �, Escritório � e Alojamento Local � num Só Investimento � —

Viva, Trabalhe e Invista na Mesma Moradia – Oportunidade Única em Cardal!
Imagine ter tudo o que precisa num só lugar: uma casa acolhedora, um espaço de trabalho funcional e um alojamento local com enorme potencial de rentabilidade. Esta moradia, localizada em Cardal — entre Vila Nova da Barquinha e o Entroncamento — é a solução perfeita para quem procura equilíbrio entre qualidade de vida, rendimento e flexibilidade.

A propriedade encontra-se em fase avançada de tramitação para licença de Alojamento Local, o que significa valorização imediata e oportunidade única de investimento com retorno garantido. Ideal para famílias, empreendedores ou investidores que querem unir vida pessoal e rendimento passivo num só imóvel.

Destaques do Imóvel

Conforto e Eficiência

Gás natural: maior economia e eficiência energética

Ar condicionado: conforto durante todo o ano

Fibra ótica: internet ultrarrápida para teletrabalho e gestão de alojamento

Piso 0 – Versatilidade Total

Dois espaços com licença para escritório — perfeitos para home office ou pequenas empresas

1 quarto com armário embutido e 1 WC comum

Cozinha equipada com lareira e fogão a lenha, ligada a sala ampla — facilmente adaptável a open space

Despensa espaçosa e armário de arrumação

Garagem ampla (atualmente utilizada como spa e zona técnica) + estacionamento exterior para até 3 carros

Estendal elevado e ventilado — praticidade no dia a dia

1º Andar – Conforto Familiar

4 quartos generosos (3 com roupeiro embutido)

2 suítes luminosas

1 WC comum

Espaço ideal para famílias, hóspedes ou modelos de coliving moderno

2º Andar – Oportunidade em Expansão

2 quartos com claraboias

Salão amplo, divisível em dois espaços distintos

Instalações de luz e água prontas

Possibilidade de abrir janelas exteriores — mais luz natural

Perfeito para estúdio independente, alojamento adicional ou zona de lazer

Exterior Encantador

Jardim com limoeiro e camélia

Excelente exposição solar

Ambiente calmo e privado — ideal para relaxar após o trabalho

� Localização Estratégica
Cardal oferece tranquilidade rural com proximidade a centros urbanos:

A 5 minutos da Estação do Entroncamento — ligação direta a Lisboa, Coimbra e Porto

Acesso rápido às autoestradas A13 e A23

Transportes públicos para cidades vizinhas

�️ Serviços e Conveniências
Supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl)

Centro de Saúde, farmácias, clínicas

Escolas, creches, bancos, ginásios e espaços desportivos

� Lazer e Património
Parque Ribeirinho de Vila Nova da Barquinha

Castelo de Almourol

Museu Nacional Ferroviário

Centro Cultural da Barquinha

� Porquê escolher este imóvel?
Três funções num só investimento: Habitação + Escritório + Alojamento Local

Licença AL em tramitação — valorização e rentabilidade imediata

Localização central, tranquila e estratégica

Ideal para famílias, empreendedores e investidores

� Contacte já e agende uma visita!
Descubra como este imóvel pode ser o seu próximo projeto de vida — ou de investimento!

António Lameira.