Moradia independente à venda na Rua Rica

Mansão de Pedrogóão Grande

Esta é uma propriedade substancial e imponente, com enorme história e carácter, localizada no centro histórico de Pedrogóão Grande, uma encantadora vila no distrito de Leiria, no centro de Portugal. Antigamente um convento, os registos indicam que um edifício neste local, em 1531, era usado para abrigar um padre local, o Frei Diogo. Teve muitos usos diferentes ao longo dos séculos, incluindo como escola e casa senhorial. A meados do século XX, foi usada pelo socialite e dono de café lisboeta Angelo Pereira como refúgio de fim de semana para os seus amigos.

A acomodação está distribuída por três pisos e totaliza 836 m2 de espaço habitacional. A propriedade distingue-se pelo seu espaço generoso e disposição versátil, compreendendo oito quartos duplos (todos com casa de banho privativa), nove casas de banho e duas casas de banho de serviço, três salas de estar, uma das quais é uma biblioteca, um escritório, uma sala de jogos/ginásio de 115 m2 no sótão e uma garagem integrada. O quarto na extremidade leste da propriedade contém uma kitchenette e tem sido utilizado como apartamento.

O jardim estende-se por 1.037 m2 e está virado a sul, recebendo sol durante a maior parte do dia. É de baixa manutenção, sendo maioritariamente relvado e totalmente murado. Existem dois anexos no jardim, um é uma cozinha rústica independente de 80 m2 com amplo espaço para refeições, e o outro é uma oficina/área de armazenamento aberta que pode ser usada como estacionamento coberto para até quatro veículos. Existem várias árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, abacateiros e macieiras. O jardim inclui uma piscina acima do solo, além de áreas de lazer e de estar. Além disso, é relativamente privado, sendo apenas parcialmente visível.

Localizada numa extremidade da Rua Rica, a mansão desempenhou um papel central na vida local, com procissões religiosas passando em frente a ela a caminho da Igreja principal a apenas 300 metros de distância. Existem sete pontos de acesso à propriedade; cinco estão na Rua Rica, incluindo a porta principal e uma entrada com portão que dá acesso a um belo pátio de pedra. Duas entradas laterais dão acesso directo ao jardim, uma das quais permite o acesso de veículos.

Oferecida em estado imaculado, a mansão certamente irá deliciar até mesmo os compradores mais exigentes. É raro encontrar uma propriedade que tenha sido desenvolvida e mantida com um padrão tão superlativo. Foi alvo de uma grande renovação transformadora nas últimas duas décadas, inicialmente para desenvolver alojamento turístico. As suas proporções generosas e as muitas casas de banho privativas tornam esta uma utilização final ideal; a área da biblioteca pode ser convertida numa segunda cozinha removendo as estantes.

A mansão conserva muitos vestígios do seu passado e ecoa as suas origens religiosas. Há muita pedra e madeira expostas, e outras características patrimoniais, incluindo uma talha manuelina na balaustrada do pátio, atestando a longa história da propriedade.

A propriedade tem água e electricidade da rede pública e está ligada à rede de esgotos. Beneficia de acesso à fibra óptica à internet e painéis fotovoltaicos (2,73 kW). Tem todas as facilidades à porta para o seu conforto diário: lojas, cafés e restaurantes, biblioteca, centro de saúde, farmácia, parque público, ginásio municipal e piscina coberta, tudo a uma curta distância a pé.

Pedrogão Grande situa-se numa área de beleza natural excepcional. A barragem do Cabril fica perto, oferecendo actividades de lazer, incluindo desportos náuticos, vela e caminhadas. Os aeroportos de Lisboa e Porto são equidistantes, ambos a cerca de 1 hora e 50 minutos de carro por estradas nacionais. Além disso, a cidade universitária de Coimbra, com as suas instalações médicas de primeira classe e hospital universitário, fica a apenas 50 minutos de carro para norte.