Moradia independente à venda em Boa Aldeia - Farminhão - Torredeita

Quinta de Encanto em Farminhão, Viseu – Um Refúgio com Potencial Turístico ExcecionalNo coração da região de Viseu, em Farminhão, encontra-se uma propriedade única que combina o charme rústico com o potencial para um projeto turístico de excelência.Características da Propriedade:Área Total: 17.380 m²Moradia Principal: Construída antes de 1940, com 116 m² de implantação e 270 m² de área bruta de construção. Renovada ao longo dos anos, mantém uma atmosfera rústica e acolhedora.Infraestruturas de Lazer: Piscina, sala com churrasqueira e forno, e uma casa de apoio tipo abrigo.Área Agrícola: Espaços de armazenamento agrícola, oliveiras, árvores de fruto e vinha. Inclui uma adega com capacidade para produção de vinho.Casa para Caseiros: Ideal para apoio à gestão da propriedade ou alojamento adicional.Localização e Potencial Turístico:Farminhão é uma localidade que integra a União das Freguesias de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, conhecida pelas suas tradições culturais, como as rendas de bilros, e eventos locais que atraem visitantes. A região é valorizada por programas municipais que promovem o desenvolvimento rural e o turismo sustentável. A proximidade com a cidade de Viseu, a apenas 10-15 km, oferece acesso fácil a serviços urbanos, enquanto a localização rural proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. A presença de infraestruturas como piscinas públicas e espaços de lazer reforça o apelo turístico da área. Oportunidade de Investimento:Esta quinta representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a autenticidade da propriedade e a riqueza cultural da região. A combinação de alojamento, produção agrícola e enoturismo pode atrair visitantes em busca de experiências genuínas e relaxantes.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo!

Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX.
Informa-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de Janeiro, que o imóvel pode não dispor dos titulos urbanisticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

***Charming Countryside Estate in Farminhão, Viseu – Ideal for Private Residence or Tourism Project
Located in the picturesque region of Viseu, in Farminhão, this estate offers a rare blend of rustic charm and exceptional tourism potential.
Key Features:
Total land area: 17,380 sqm
Main house: Pre-1940 construction, fully renovated, with 270 sqm of gross building area. Warm rustic ambiance.
Leisure amenities: Swimming pool, BBQ area with wood oven, support house/shelter.
Agricultural land: Vineyards, olive trees, fruit trees, storage buildings and a wine cellar – wine production possible.
Caretaker’s house: Separate unit, perfect for staff or guest accommodation.
Location & Potential:Farminhão is known for its cultural heritage, traditional crafts, and rural tranquility. Just 10 km from the city of Viseu, the property combines easy access to urban amenities with a peaceful setting.This estate is ideal for a rural tourism project, wine tourism, or a premium vacation rental business.
A genuine investment in Portugal’s countryside lifestyle. 

This property does not have a Usage License (LU) and is being processed under the SIMPLEX regime.Interested parties are hereby informed, for the purposes of Article 10 of Decree‑Law No. 10/2024 of January 8, that the property may not have the urban planning titles required for the use or construction of the urban building. 

***
Propriété de Charme à Farminhão, Viseu – Une Opportunité Exceptionnelle pour la Vie ou le Tourisme
Au cœur de la région de Viseu, à Farminhão, découvrez une propriété unique mêlant authenticité rurale et potentiel touristique remarquable.
Caractéristiques principales:
Terrain total: 17.380 m²
Maison principale: Construction antérieure à 1940, rénovée.