Moradia independente à venda na Rua Eduardo Dias s/n

Fantástica propriedade fora da rede (casa principal, casa de madeira de 9m2, ruína e arrumos) com 1,8ha de terreno

A casa principal (95m²) tem licença de habitação em terreno classificado urbano. Tem bons acessos pedonais e pode ser alcançada por um caminho de terra batida com qualquer carro. A propriedade está totalmente fora da rede, com energia solar, abastecimento de água abundante e uma boa ligação privada à Internet, tornando-a ideal para trabalho remoto. A distância a pé até à Esculca (há um café encantador) é de 5 minutos, a bela e animada cidade de Coja fica apenas a 10 minutos de carro, assim como a praia fluvial.

A casa principal (95m², xisto rebocada) tem uma grande cozinha, sala de estar/jantar, um quarto de bom tamanho, um quarto mais pequeno (agora escritório e lavandaria com máquina de lavar roupa, também pode ser arrumos), uma sala de estar no andar de cima e uma casa de banho moderna com duche, sanita com autoclismo e lavatório.

A casa principal foi totalmente renovada e está pronta a habitar. A água da casa passa por filtros de sedimentos e filtros UV, para que seja potável e saudável. Em 2024, foi adicionado um sistema de aquecimento central com um tanque accumulador de água de 155 l, aquecido por um novo fogão a lenha na cozinha, bem como radiadores em cada divisão. A água também pode ser aquecida com eletricidade. O chão e o teto são de madeira, dando à casa uma sensação de aconchego. O teto da sala de estar, da casa de banho e do quarto é alto, dando-lhe espaço e, especialmente, a sala de estar está cheia de luz. A casa tem o certificado energético B- que foi feito antes da instalação do sistema de aquecimento central e do sistema solar de água quente, e antes do reboco exterior da casa. A abundante nascente de água principal é canalizada para tanques de armazenamento de 8000 litros que alimentam a casa principal. Existem tanques de água adicionais em todo o terreno para irrigação e proteção contra incêndios.

Sistema solar: Em 2024 foi instalado um novo sistema solar com seis painéis solares (cerca de 3300W) e quatro baterias de 48V (cerca de 10kWh no total). O inversor e outros componentes principais ainda têm garantia.

Foi também instalado um sistema solar de água quente com 150l.
Saindo da cozinha e entrando numa varanda coberta virada para sul, terá uma bela área para relaxar e desfrutar das vistas deslumbrantes sobre as montanhas e a maior parte da propriedade do belo vale. Pode até ver a Serra da Estrela e os seus cumes cobertos de neve no inverno. No terraço há uma bela pérgola com plantas de kiwi. Por baixo do terraço há terraços para cultivo de legumes e ervas aromáticas com rega automática.

Uma casa de madeira construída em 2024, com isolamento do chão e do telhado, bem como eletricidade, é atualmente utilizada como escritório.

Existe um edifício separado para arrumos e estábulos (98m²) com quatro quartos, um dos quais é utilizado como quarto de alojamento independente para amigos e família. Existe uma casa de banho de compostagem exterior separada com belas vistas sobre o terreno.

Há também uma ruína de xisto que pode ser reconstruída, com o seu próprio acesso e potencial de desenvolvimento.

Todos os edifícios estão registados.

A terra tem sido gerida organicamente nos últimos nove anos. Existe um galinheiro aberto que foi construído em 2024. Há castanheiros, sobreiros, oliveiras, carvalhos e pinheiros. Figueiras, figos cactos, dióspiros, pessegueiros bravos e outros, sabugueiro, medronheiros, amendoeiras, romãzeiras, limões, laranjas, clementinas, maçãs, pêras e outros. A propriedade tem duas boas nascentes que correm todo o ano e um ribeiro que corre todo o ano e que pode ser utilizado para regar as terras baixas. Há uma reserva de madeira no terreno e o solo é muito fértil. Existe também uma pequena lagoa.