Prédio à venda na Bonjardim - Fontinha

PRÉDIO Rés do chão + 2 andares
Oportunidade Única no Coração do Porto!
Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num prédio de rés-do-chão + 2 andares, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto.
� Composição Atual:
• Rés-do-chão: Loja ampla à frente e, nas traseiras, um apartamento T1 com excelente exposição solar.
• 1. º andar: Apartamento T2 espaçoso e funcional.
• 2. º andar: Outro apartamento T2, com disposição semelhante ao piso inferior.
Potencial de Projeto (conforme estudo de arquitetura existente):
• Rés-do-chão: Possibilidade de manter a loja e transformar a parte posterior num apartamento T1 luminoso e com entrada independente.
• 1. º andar: Criação de dois apartamentos T1 (frente e traseiras).
• 2. º andar: Idêntica possibilidade de divisão em dois T1.
• 3. º andar: Existe possibilidade de ampliação do edifício com a construção de um terceiro piso, aumentando significativamente o retorno do investimento.
Localização de Excelência: Situado numa zona privilegiada do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e pontos turísticos, este prédio destaca-se pelo elevado potencial de rentabilidade, seja para arrendamento tradicional, turístico ou revenda após reabilitação.
Ideal para investidores visionários, este imóvel combina localização, estrutura sólida e um projeto com enorme margem de valorização.
� Para mais informações, entre já em contacto!