Moradia independente à venda em Lugar de Quartas s/n

�Quinta com Moradia T3 e Vinha no Coração do Alto Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO

Descubra esta extraordinária quinta situada na freguesia de Barcos, município de Tabuaço, em plena região do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO na categoria de paisagem cultural.
Se procura um refúgio de fim de semana ou sonha com uma vida mais tranquila e próxima da natureza, esta propriedade é ideal para si.

✨ Características da Moradia (152,35 m² de área útil):
Tipologia T3, com 2 suítes modernas e um 3. º quarto com casa de banho de apoio;
Cozinha com ilha, ideal para arrumação e refeições rápidas;
Sala ampla em dois ambientes e varanda com vista desafogada sobre a vinha;
4 casas de banho no total, para maior conforto;
Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos ou armazenamento;
Moradia totalmente renovada, com acabamentos contemporâneos;
Painéis solares, pré-instalação de aquecimento central, estores elétricos e térmicos;
Janelas oscilobatentes com corte térmico;
Certificação Energética: B.

� O Terreno – Um Projeto Agrícola e de Vida

Com uma área total de 18.212 m², esta quinta oferece:
11.980 m² de vinha certificada, com 7.000 videiras de castas de vinho branco;
Produção certificada pelo IVDP, com capacidade até 2.842 kg de mosto generoso;
Cerca de 50 oliveiras, com produção anual que já atingiu 500 kg de azeite;
Subvenções agrícolas em vigor, que valorizam o investimento e potenciam rendimento.

� Localização Privilegiada
Situada a apenas 6 km do Rio Douro, zona de rara beleza natural e de grande tradição vinícola;
Isolada do centro urbano, oferece tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza.

� Veja as Imagens da Propriedade
As fotografias mostram o ambiente envolvente, o edifício moderno, as linhas da plantação e uma vista aérea da totalidade do terreno – uma verdadeira joia no Douro.

Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esta oportunidade única!
Ideal para residência própria, projeto de enoturismo ou exploração agrícola.

� Contacte-nos para mais informações.

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