Moradia independente à venda na Rua da Pimenta, 14

Moradia T3 com amplo terreno no Bairro da Pimenta – Vila Real

Apresentamos esta moradia T3, situada numa localização privilegiada, no interior do circuito de Vila Real, no Bairro da Pimenta, junto ao Campo de Futebol de Abambres.

Trata-se de um imóvel com enorme potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto de reabilitação ou reconstrução, com a possibilidade de personalizar totalmente ao seu gosto e necessidades.

Inserida num terreno generoso de 1.496 m², conta com uma área de construção de 276,5 m², oferecendo espaço, privacidade e versatilidade tanto no interior como no exterior.



Distribuição do imóvel:

**Rés-do-chão: **

* Garagem ampla com pé direito elevado, com capacidade para cerca de 4 viaturas ou 2 carrinhas
* Divisão fechada com aproximadamente 35 m², com múltiplas possibilidades de utilização

**1. º andar: **

* Hall de entrada com acesso às principais divisões
* Cozinha
* Sala de jantar espaçosa com varanda e lareira
* Sala adicional com varanda e lareira (possibilidade de conversão em quarto)
* Acesso ao sótão através de alçapão (atualmente utilizado para arrumos)
* Corredor de distribuição
* 3 quartos
* Casa de banho completa
* Casa de banho de serviço

A moradia dispõe, no total, de 3 varandas, proporcionando boa exposição solar e ligação ao exterior.



Espaço exterior:

* Jardim envolvente em toda a propriedade
* Zona de churrasqueira
* Anexo com cerca de 25 m²
* Espaço adicional independente, anteriormente utilizado como galinheiro



Informações adicionais:

O imóvel encontra-se em estado degradado, necessitando de obras profundas, sendo ideal para investimento ou habitação própria com projeto de reabilitação.

**Nota: ** Nesta fase, não pretendemos ser contactados por imobiliárias.