Quinta à venda em São Pedro - Lapas - Ribeira Branca

A Quinta da Herdade das Várzeas, com uma área ligeiramente superior a 40 hectares, com grande valor histórico e patrimonial, localizada nas proximidades de Torres Novas, no Ribatejo, a cerca de 1 hora de Lisboa e apenas a 25 km da cidade de Fátima. Referir também a curta distância da Herdade, surge-nos a A23 e o 'Torres Shopping', do Ribatejo.

Quanto à propriedade destaque-se as duas várzeas, de morfologia plana, terras de boa qualidade, aptas, para culturas de regadio, devendo superar os 20 hectares de área cultivável. Constituída ainda por oliveiras, videiras, pinheiros, eucaliptos, figueiras e outras árvores de frutos (pera, laranja, lima). A Casa Senhorial, de um só piso, com uma área de 242 m2, com tetos altos, muito charme, com divisões com áreas bastante generosas, a necessitar de obras de recuperação e conservação com algum significado, parcialmente ao nível dos pisos, tetos, pinturas, cobertura, renovação da instalação elétrica e da rede de águas, sendo formada por: 4 quartos, além da cozinha, casa de banho, escritório, sala de estar, sala de jantar, com grandes portas que dão acesso para um jardim com cerca de 350 m2.

Para além da Casa Senhorial, destaca-se também a Capela, cuja construção nos remete ao Século XVI. Ainda é possível encontrar outras construções, como o rancho, o lagar de azeite, os estábulos, a vacaria, o lagar de vinho, alambique, casa dos porcos, poço, tanque de rega, garagem e celeiro, alguns deles em ruínas, aproveitando-se as paredes robustas que ainda existem. Porém, um fator neste contexto demasiado importante, tem muito a ver, com a majestosa área de construção, de 1.442m2 no total.

Parte dessas construções da Herdade das Várzeas, foi classificada pelo Estado como VPR (Valor Patrimonial Relevante).

Uma parte ainda significativa da referida herdade, por serem (terrenos rústicos) estão em RAN (Reserva Agrícola Nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional).

Para fins turísticos será possível construir toda uma área urbana. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Torres Novas, para terrenos com área igual ou superior a 10.000 m² destinados à construção de empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
-Área mínima da parcela: 10.000 m².
-Índice de ocupação do solo: inferior a 30% da área total da parcela.
-Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2

Trata-se assim de uma Quinta com fortes potencialidades para o Turismo, mas, muito vocacionada também para a agricultura, sobretudo para Culturas de Regadio. A sua grande proximidade de Autoestradas e de Santarém e Lisboa, confere à propriedade uma valorização muito substancial, em termos imobiliários.

(Ref. FG468)
Categoria Energética: E

ref:FG468.