Moradia independente à venda na Rua do Agrelo, 360

Identificação do imóvel: ZMPT576753

Se procura um imóvel com verdadeiro potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Localizada numa zona tranquila de Lordelo, esta propriedade combina o charme de uma construção tradicional em pedra com um terreno que oferece excelentes possibilidades de desenvolvimento urbanístico.
Inserido em Espaço Habitacional de Nível I, de acordo com o PDM de Paredes, o terreno beneficia de um índice de utilização de 0,8 e permite construção até 2 pisos, constituindo uma solução muito interessante tanto para habitação própria como para investidores e promotores imobiliários. Com vistas desafogadas para o campo e uma localização que alia tranquilidade e proximidade aos principais serviços, este é um imóvel onde poderá dar vida a um projeto habitacional diferenciador.

Principais características:

Ruína em pedra para reconstrução
Terreno urbano com 480 m²
Terreno rústico complementar com 326 m²
Área total de terreno: 806 m²
Espaço Habitacional de Nível I (PDM de Paredes)
Índice de utilização: 0,8
Construção permitida até 2 pisos
Potencial construtivo estimado até 384 m² de área bruta de construção*
Possibilidade de desenvolvimento de mais de dois fogos, sujeito a projeto e aprovação camarária
Vistas desafogadas sobre a envolvente rural
Excelente exposição solar
Localização privilegiada em Lordelo, Paredes

*Informação urbanística sujeita a confirmação e aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou investir numa zona em crescimento, com forte potencial de valorização futura. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

Nota importante -Qualquer intervenção ou alteração deverá ser previamente validada junto da Câmara Municipal de Paredes. Imóveis com este tipo de potencial e área são cada vez mais escassos no mercado. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Proximidades:

Restaurantes
D Avental a 1193m
Roque bar a 570m
Tasquinha d`aldeia Melo a 845m
Restaurante Lord a 790m
Sabor & Arte a 1118m
Reflexu´s Café a 1013m

Saúde
USF S. Miguel Arcanjo a 2381m
CMTP- Centro de medicina do Trabalho a 1911m
USF Salvador Lordelo a 1040m
Dentista Dr. Rui Nuno a 2432m

Bancos
Banco Popular Lordelo a 1184m
Banco do Brasil a 884m

Superfícies comerciais
Pingo Doce a 1762m
Continente Modelo a 2090m

Transportes e Acessos
-Autocarro Lordelo (Vila) 200 metc. 06:20 – 19:30
-Autocarro Lordelo Paredes (Multiusos) Linha 7308 30 min (2x/dia)
-Autocarro Lordelo Porto (Pólo Universitário) Linha 7305 53 min (cada 3 h)

-Estradas principais: Lordelo situa-se próximo da EN209, que liga o Porto a Lustosa, passando por Lordelo e Paços de Ferreira.
- Autoestradas: A A41 (CREP) serve diretamente o concelho de Paredes. A partir dela, utilize saídas para Lordelo.
- Rede rodoviária municipal: Várias estradas municipais conectam Lordelo às freguesias vizinhas e à rede nacional.

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