Quinta à venda em Meruge

QUINTA ÚNICA COM PISCINA, SAUNA E RUÍNA REGISTADA EM 10.000 M² DE TERRENO – TOTAL PRIVACIDADE E CONFORTO PERTO DE OLIVEIRA DO HOSPITAL

Situada num local bonito e tranquilo, no final de uma estrada sem trânsito de passagem, esta moradia independente, totalmente renovada, está rodeada pela natureza e oferece uma privacidade excecional.

Um lugar especial onde a tranquilidade, o conforto e o estilo de vida ao ar livre em Portugal se encontram. Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento em alojamento turístico.

Uma mais-valia importante é a segunda habitação, oficialmente registada, com uma área habitável total de 160 m², número de registo próprio e possibilidade de renovação para uma casa de dois pisos.

Toda a propriedade pertence agora a um único proprietário, estando toda a documentação legal e os registos prediais em ordem. A casa principal é vendida totalmente mobilada, sendo possível realizar a escritura e a entrega do imóvel num curto prazo.

CASA PRINCIPAL – 130 M²

Totalmente renovada e isolada há 6 anos, com materiais de alta qualidade. Encontra-se em excelente estado de conservação, muito bem cuidada e sem problemas de humidade.

- 2 quartos, cada um com casa de banho privativa
- Cozinha totalmente renovada e equipada
- Sala de estar com salamandra a lenha de elevado rendimento
- Lavandaria independente
- Aquecimento elétrico nos quartos e nas casas de banho
- Totalmente mobilada e pronta a habitar

SEGUNDA HABITAÇÃO – 160 M²

- Ruína oficialmente registada como habitação
- Número de registo próprio
- Possibilidade de renovação para uma moradia de dois pisos
- Ideal como casa de hóspedes, segunda habitação familiar ou alojamento turístico

ANEXOS E ESPAÇOS EXTERIORES

- Garagem de 36 m², com possibilidade de acrescentar um piso
- Casa de jardim de 27 m²
- Piscina de 10 × 4 m, com 1,5 m de profundidade
- Sistema de tratamento de água por eletrólise salina, renovado em 2023
- Ligação preparada para bomba de calor da piscina
- Sauna
- 5 terraços ajardinados
- Forno de pizza exterior e churrasqueira
- 2 reservatórios de água, um dos quais pode ser utilizado como pequena piscina de imersão
- Amplo acesso privado à propriedade

JARDIM E ABASTECIMENTO DE ÁGUA

A propriedade, com 10.000 m² de terreno, possui um jardim ajardinado e muito bem cuidado.

- 90 oliveiras produtivas, ideais para produzir azeite próprio
- Árvores de fruto, incluindo limoeiros, laranjeiras, macieiras, pereiras, kiwis, diospireiros, pessegueiros, figueiras e videiras
- Mimosas e diversas outras plantas
- 2 furos de água
- Poço de água
- Mina de água tradicional
- Nascente natural de água subterrânea
- 2 reservatórios de água para rega
- Sistema de rega automática
- Abastecimento gratuito de água potável de origem natural

INFRAESTRUTURAS E CONFORTO

- Internet por fibra ótica
- Eletricidade
- Fossa séptica
- Aquecimento elétrico
- Salamandra a lenha de elevado rendimento

LOCALIZAÇÃO

- Privacidade total, sem trânsito de passagem
- A 7 minutos de Oliveira do Hospital, com comércio e todos os serviços essenciais
- A 40 minutos da Serra da Estrela
- A 1 hora da costa atlântica
- Percursos pedestres e trilhos acessíveis diretamente a partir da propriedade

DOCUMENTAÇÃO E DISPONIBILIDADE

- Propriedade integral com aproximadamente 1 hectare (10.000 m²)
- Dois números de registo predial distintos
- Toda a documentação legal e os registos prediais em ordem
- Casa principal totalmente mobilada e pronta a habitar
- Possibilidade de escritura e entrega do imóvel num curto prazo

VENDA DIRETA PELOS PROPRIETÁRIOS. NÃO PRETENDEMOS CONTACTOS DE AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS.