Apartamento T2 à venda na Rua José Lourenço de Carvalho

Parque da Paz - Alfeite, Laranjeiro e Feijó

407.500 €

Nova construção 105 m² área bruta T2 3º andar com elevador

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Para quem dá o primeiro grande passo com confiança, o Laranjeyras Residence representa autonomia, visão e maturidade.
Um projeto atual de habitação moderna e sustentável, criado para quem quer mostrar que já constrói o próprio caminho.
O edifício, com história no bairro, renasce através de uma reabilitação total, redesenhado de raiz e com nova entrada, refletindo evolução e identidade própria.
A localização reforça essa escolha consciente: no centro do Laranjeiro, no concelho de Almada, a poucos minutos a pé da Marinha Portuguesa e do Metro Sul do Tejo,

com ligações rápidas a comboio, elétrico e transporte fluvial, dentro da área metropolitana de Lisboa, junto ao rio Tejo.
A envolvente oferece praias, restauração variada, um forte polo universitário, zonas verdes, espaços desportivos como Parque da Paz,
Gimnodesportivo do Feijó e SFUAP, além de comércio, supermercados e serviços de saúde, garantindo um quotidiano prático e ativo.
O apartamento T2 novo traduz independência em cada detalhe.
A área social em open space cria um ambiente moderno, com cozinha marcada por ripado em carvalho, mobiliário lacado em MDF hidrófugo e eletrodomésticos BOSCH.
As duas suítes proporcionam conforto e privacidade, com pavimento em madeira e roupeiros integrados.
As casas de banho destacam-se pelo vidro laminado, equipamentos SANITANA, bomba de calor HAIER e revestimentos em PVC com padrão marmorizado.

O edifício integra isolamento térmico ETICS, caixilharias em alumínio com rutura térmica da Cotizo, vidro duplo laminado, varandas com guardas em aço pintado e porta de segurança revestida a madeira, transmitindo solidez e credibilidade.
As áreas comuns elevam o estilo de vida, com ginásio equipado, balneários individualizados e sala multiusos para convívio.
Com conclusão prevista para novembro de 2026, este espaço afirma uma escolha adulta, segura e bem pensada.
Um lugar que mostra, sem explicações, que a independência já começou.

Características específicas

105 m² área bruta, 102 m² úteis
T2
3 casas de banho
Varanda
Empreendimento de nova construção
Armários embutidos

Prédio

3º andar
Com elevador

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 407.500 €

Preço por m²: 3.881 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Rua José Lourenço de Carvalho
Parque da Paz - Alfeite
Laranjeiro e Feijó
Almada, Setúbal

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O Laranjeyras Residence é um novo conceito de habitação moderna e sustentável, localizado no coração do Laranjeiro, Almada. Com um design
arquitetónico sofisticado, este empreendimento alia conforto, qualidade e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo a quem valoriza bem-estar e sustentabilidade.
Desfruta de uma área metropolitana de Lisboa, localizada junto do rio Tejo, sendo que o Laranjeiyras Residence localiza-se na zona mais oriental, junto da base Naval do Alfeite.
Almada é uma cidade com excelentes acessos à cidade de Lisboa, com praias, restauração diversificada, contendo ainda o 2º maior polo universitário da área metropolitana de Lisboa.

Está servida por diversas áreas ajardinadas e áreas de prática de desporto, nomeadamente o parque da paz, Ginodesportivo do Feijó, Sfuap (piscinas).
Dispõem ainda de diversos equipamentos de índole cultural, estando ainda servida por um diversificado conjunto de estabelecimentos de saúde públicos e privados.
Fica á distancia de 5minutos a pé do Metro Sul do tejo, com acesso ao comboio, elétrico e ligações fluviais.
Com tudo isto, afigura-se como um local ideal para criar a sua família e ser Feliz.

Apartamento T2 Novo com Ginásio, composto por; cozinha em open space c/ área comum c/ ripado de madeira de carvalho na separação da cozinha para a sala; móveis da cozinha em MDF hidrófugo lacados; completamente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH;
Wc c/ separação entre instalação sanitária e quarto em vidro laminado; móveis da instalação sanitária em MDF hidrófugo lacado; Equipamento marca SANITANA; Bomba de calor para águas quentes da marca HAIER; Revestimento da parede em placa de PVC antissético à prova de água com padrões de mármore;
Duas Suítes espaçosas, com chão em madeira, roupeiro embutido.
INTERIORES e Áreas Comuns são de Isolamento térmico do tipo ETICS com 6 cm de espessura, revestimento final com argamassa acrílica; Portas e Janelas em alumínio com rutura térmica da Cortizo, vidro duplo térmico, sendo o vidro interior laminado; Guardas das varandas em estrutura de aço pintado. Porta de acesso ao apartamento de segurança revestida a madeira no interior e no exterior; Guardas das escadas em estrutura de aço igual à das varandas;
ESPAÇOS COMUNS DIFERENCIADORES,

Terá ao seu dispôr:
Conceito de condomínio fechado;
Com um Ginásio devidamente equipado, incluindo balneários e sanitários individualizados;
Sala de Jogos comum: Sala multiusos para usufruto dos condóminos.