Apartamento T2 à venda na Rua José Lourenço de Carvalho

Parque da Paz - Alfeite, Laranjeiro e Feijó

405.000 €

Nova construção 95 m² área bruta T2 4º andar com elevador

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Pensado para quem privilegia deslocações a pé e valoriza mobilidade imediata,
o Laranjeyras Residence surge como uma proposta atual de habitação contemporânea e sustentável.

O edifício, com presença consolidada na zona, encontra-se em renovação integral, redefinido de raiz e com novo acesso principal, reforçando conforto urbano e funcionalidade diária.

Inserido no centro do Laranjeiro, no concelho de Almada, beneficia de uma localização estratégica junto ao rio Tejo,

na área metropolitana de Lisboa.
A poucos minutos a pé encontram-se o portão da Marinha Portuguesa e o Metro Sul do Tejo,

com ligações diretas a comboio, elétrico e transporte fluvial, facilitando o quotidiano sem dependência automóvel.
A envolvente reúne praias, oferta gastronómica variada, polo universitário de referência, zonas verdes e espaços dedicados à atividade física,
como Parque da Paz, Gimnodesportivo do Feijó e SFUAP. Comércio local, supermercados e unidades de saúde públicas e privadas garantem conveniência contínua.
O apartamento T2 novo apresenta vista ampla e organização funcional.

A área social desenvolve-se em open space, com cozinha integrada, separação em ripado de carvalho,
mobiliário lacado em MDF hidrófugo e eletrodomésticos BOSCH. As duas suítes oferecem conforto,

pavimento em madeira e roupeiros embutidos.

As instalações sanitárias incluem vidro laminado, equipamentos SANITANA,

bomba de calor HAIER e revestimentos técnicos resistentes à humidade.
Os interiores e zonas comuns integram isolamento térmico ETICS, caixilharias em alumínio com rutura térmica da Cotizo,
vidro duplo laminado, varandas com guardas em aço pintado e porta de segurança com acabamento em madeira.
O condomínio fechado acrescenta valor através de ginásio equipado com balneários individuais e sala multiusos para convívio.
Com conclusão prevista para novembro de 2026,
este projeto oferece uma vivência prática, conectada e equilibrada,

onde tudo se encontra próximo e o tempo ganha outra dimensão.

Características específicas

95 m² área bruta, 93 m² úteis
T2
3 casas de banho
Varanda
Armários embutidos

Prédio

4º andar
Com elevador

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 405.000 €

Preço por m²: 4.263 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Rua José Lourenço de Carvalho
Parque da Paz - Alfeite
Laranjeiro e Feijó
Almada, Setúbal

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O Laranjeyras Residence é um novo conceito de habitação moderna e sustentável, localizado no coração do Laranjeiro, Almada. Com um design
arquitetónico sofisticado, este empreendimento alia conforto, qualidade e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo a quem valoriza bem-estar e sustentabilidade.
Desfruta de uma área metropolitana de Lisboa, localizada junto do rio Tejo, sendo que o Laranjeiyras Residence localiza-se na zona mais oriental, junto da base Naval do Alfeite.
Almada é uma cidade com excelentes acessos à cidade de Lisboa, com praias, restauração diversificada, contendo ainda o 2º maior polo universitário da área metropolitana de Lisboa.

Está servida por diversas áreas ajardinadas e áreas de prática de desporto, nomeadamente o parque da paz, Ginodesportivo do Feijó, Sfuap (piscinas).
Dispõem ainda de diversos equipamentos de índole cultural, estando ainda servida por um diversificado conjunto de estabelecimentos de saúde públicos e privados.
Fica á distancia de 5minutos a pé do Metro Sul do tejo, com acesso ao comboio, elétrico e ligações fluviais.
Com tudo isto, afigura-se como um local ideal para criar a sua família e ser Feliz.

Apartamento T2 Novo com Ginásio, composto por; cozinha em open space c/ área comum c/ ripado de madeira de carvalho na separação da cozinha para a sala; móveis da cozinha em MDF hidrófugo lacados; completamente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH;
Wc c/ separação entre instalação sanitária e quarto em vidro laminado; móveis da instalação sanitária em MDF hidrófugo lacado; Equipamento marca SANITANA; Bomba de calor para águas quentes da marca HAIER; Revestimento da parede em placa de PVC antissético à prova de água com padrões de mármore;
Duas Suítes espaçosas, com chão em madeira, roupeiro embutido.
INTERIORES e Áreas Comuns são de Isolamento térmico do tipo ETICS com 6 cm de espessura, revestimento final com argamassa acrílica; Portas e Janelas em alumínio com rutura térmica da Cortizo, vidro duplo térmico, sendo o vidro interior laminado; Guardas das varandas em estrutura de aço pintado. Porta de acesso ao apartamento de segurança revestida a madeira no interior e no exterior; Guardas das escadas em estrutura de aço igual à das varandas;
ESPAÇOS COMUNS DIFERENCIADORES,

Terá ao seu dispôr:
Conceito de condomínio fechado;
Com um Ginásio devidamente equipado, incluindo balneários e sanitários individualizados;
Sala de Jogos comum: Sala multiusos para usufruto dos condóminos.