Escritório à venda na Rua de Aveiro, 3 Lote

Escritório com mobiliário incluído / Espaço Comercial para Venda em Coimbra
Área total: 616 m²

Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, situado na Rua de Aveiro, numa zona central com bons acessos, grande visibilidade e estacionamento gratuito nas imediações.
O imóvel está inserido numa área urbana consolidada, com forte presença de comércio e serviços, ideal para empresas ou investidores à procura de um espaço funcional e bem localizado.

Localização estratégica, com proximidade a:
- A poucos minutos da Avenida Fernão de Magalhães
- Terminal Rodoviário (Rede Expressos / Flixbus) a curta distância a pé
- Estação de Coimbra-B (ligações ferroviárias nacionais) a cerca de 5 minutos
- Acesso facilitado ao IC2, A1 e A31
- Paragens de autocarros SMTUC nas proximidades
- Próximo de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços

O imóvel tem uma área total de 616 m², dividida entre Rés-do-Chão e Cave, com duas entradas independentes, o que permite utilização separada ou integrada das frações.

Rés-do-Chão:
- Receção acolhedora
- 3 salas independentes
- Instalações sanitárias
- Arquivo
- Despensa
- Casa das máquinas

Cave (462,15 m²):
- Espaço open-space de trabalho
- 2 salas adicionais
- 2 casas de banho
- 3 salas de arquivo
- Cozinha totalmente equipada
- Espaço com balneários, ideal para ginásio, área de apoio ao pessoal ou zona de convívio/socialização

° Ar condicionado em todas as divisões
° 2 entradas independentes
° Estacionamento gratuito nas imediações
° Mobiliário incluído

Ideal para:
Empresas, escritórios, clínicas, centros de formação, coworking, comércio especializado ou armazéns com área administrativa.

Preço de venda: 550.000€
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço funcional no coração de Coimbra!