Moradia independente à venda na Rua de Brito Capelo

 Excelente prédio de 2 andares, com eventual possibilidade deaumentar até mais 2 pisos, na zona pedonal de Brito Capelo, Matosinhos. 
** Excelente oportunidade de Investimento, em zona ARU (Áreade Reabilitação Urbana)** 
Apresento-vos este prédio, com orientação solar nascente/poente,atualmente composto por 2 pisos: loja ao nível do r/c, atualmente arrendada auma ótica, com 106m2 e 1º piso, composto por habitação de tipologia T5, ocupadapelos proprietários, também com 106m2 de área bruta privativa, mais áreaexterior com 24m2 (pequeno logradouro com lavandaria). 
Este imóvel localiza-se na Rua Brito Capelo, uma das ruasmais emblemáticas da cidade de Matosinhos, mais concretamente na zona pedonal,onde apenas circula o metro e poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviçosde proximidade, oferecendo excelente qualidade de vida e de mobilidade.  
Atualmente classificada como zona ARU, a reabilitação deimóveis na Rua Brito Capelo, permite beneficiar de enormes vantagens e tornareste imóvel um excelente investimento, já que, entre outras possibilidades,poderá ser convertido em Alojamento local ou similar, atendendo a que selocaliza numa zona de enorme potencial turístico ou de arrendamento flexível. 
De salientar a curta distância à marginal e praia deMatosinhos (10 min. a pé), assim como ao Porto de Leixões ou à Câmara Municipal. 
Os acessos à A28, A3 e A4 também estão a poucos minutos. 
Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento. 
** Recetividade a permuta por T2 ou T3 com elevador nasproximidades**. 
  
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Excellent 2-storey building,with the possibility of extending to 2 more floors, in the pedestrianised areaof Brito Capelo, Matosinhos. 
** Excellent investmentopportunity, in an ARU (Urban Rehabilitation Area) zone. 
I present to you this building,with east/west solar orientation, currently comprising 2 floors: shop on theground floor, currently rented to an optician, with 106m2 and 1st floor,comprising a 5-bedroom house, occupied by the owners, also with 106m2 of grossprivate area, plus an outside area of 24m2 (small patio with laundry). 
This property is located on RuaBrito Capelo, one of the most emblematic streets in the city of Matosinhos,more specifically in the pedestrian zone, where only the metro runs and whereyou can find all kinds of shops and services close by, offering excellentquality of life and mobility.  
Currently classified as an ARUarea, the rehabilitation of properties in Rua Brito Capelo allows you tobenefit from enormous advantages and make this property an excellentinvestment, since, among other possibilities, it can be converted into localaccommodation or similar, given that it is located in an area with enormoustourist potential or flexible rental. 
Of particular note is the shortdistance to the seafront and Matosinhos beach (10 minutes on foot), as well asthe Port of Leixões and the Town Hall.  
Access to the A28, A3 and A4motorways is also just a few minutes away. 
Come and see this excellentinvestment opportunity. 
** Can be exchanged for 2 or 3bedrooms with lift nearby.** 
  
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Excellent bâtiment de 2 étages,avec possibilité d'extension à 2 étages supplémentaires, dans la zone piétonnede Brito Capelo, Matosinhos. 
** Excellente opportunitéd'investissement, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine).  
Je vous présente cet immeuble, avec orientation solaireest/ouest, comprenant actuellement 2 étages: magasin au rez-de-chaussée,actuellement loué à un opticien, avec 106m2 et 1er étage, comprenant une maisonde 5 chambres, occupée par les propriétaires, avec également 106m2 de surfaceprivée brute, plus un espace extérieur de 24m2 (petit patio avec buanderie). 
Cette propriété est située sur la Rua Brito Capelo, l'unedes rues les plus emblématiques de la ville de Matosinhos, plus précisémentdans la zone piétonne, o.