Terreno à venda na Rua Zeca Afonso s/n

� Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Unifamiliar – Lote 126, Rua Zeca Afonso, Baguim do Monte
Excelente oportunidade de investimento em Baguim do Monte!

Apresenta-se para venda um terreno urbano com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de arquitetura moderna, inserida no Loteamento N. º 704/77, na Rua Zeca Afonso (Lote 126), uma zona residencial tranquila e em crescimento.

O terreno tem uma área total de 708,125 m², com uma frente de 10,5 metros, orientação Norte/Sul, e um declive descendente com uma inclinação aproximada de 16%, ideal para uma construção em patamares e com aproveitamento de vistas desafogadas.

� Características do Projeto Aprovado:
Área de implantação: 160,78 m²

Área bruta de construção: 551,30 m²

Nº de fogos: 1 (moradia unifamiliar)

Nº de pisos: 5

Área ajardinada: 193,84 m²

Área pavimentada (passeios exteriores): 326,25 m²

� Distribuição por pisos:
Rés-do-chão

Hall de entrada: 9,56 m²

Hall de piso: 7,22 m²

Escadas: 7,31 m²

Cozinha: 21,70 m²

Sala de estar/jantar: 43,41 m²

WC: 2,64 m²

Elevador: 2,20 m²

1. º Piso

Hall de piso: 13,09 m²

Escadas: 7,05 m²

Quarto 1: 20,70 m²

WC 1: 8,43 m²

Quarto 2: 13,54 m²

WC 2: 4,19 m²

Quarto 3: 12,16 m²

WC 3: 4,54 m²

Piso Recuado (Sótão)

Hall de piso: 16,57 m²

Escadas: 6,88 m²

Elevador: 2,20 m²

Sótão: 15,56 m²

Cave

Hall de piso: 9,98 m²

Escadas: 7,14 m²

Elevador: 2,20 m²

Escritório: 16,00 m²

Sala de jogos: 22,16 m²

Ginásio: 17,25 m²

WC: 2,64 m²

Lavandaria: 6,11 m²

Arrumos: 8,33 m²

Subcave

Hall de piso: 10,31 m²

Escadas: 7,14 m²

Elevador: 2,20 m²

Garagem: 38,19 m²

Arrumos: 23,82 m²

WC: 2,64 m²

Área técnica: 8,51 m²

Anexo: 40,96 m²

� Vistas Deslumbrantes
Este terreno, além de todas as suas características construtivas, beneficia de uma localização em zona alta e desafogada, o que lhe confere vistas incríveis sobre o mar, bem como sobre a cidade do Porto e Leça da Palmeira. Um verdadeiro privilégio que valoriza ainda mais este projeto!

� Localização de Excelência
Situado numa zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes públicos e outros serviços essenciais. Uma localização perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e fácil ligação aos principais centros urbanos.

� Marque já a sua visita e venha conhecer o local onde poderá construir a moradia com que sempre sonhou!