Moradia independente à venda em Ribeira de Ocreza s/n

Quinta com Registo Predial Misto, Moradia Principal, Moinho Recuperado e Acesso Direto a Rio – 8.000 m²

Propriedade com registo predial misto, composta por dois edifícios devidamente averbados na caderneta predial e um terreno com área total de aproximadamente 8.000 m². Encontra-se implantada em solo rústico com LCA (leito de curso de água) identificado e averbado, o que confere acesso direto a um curso de água, atualmente acessível por escada construída para esse fim.

A propriedade inclui:

Edificações
Moradia principal com 155 m², legalizada, com todos os títulos urbanísticos em conformidade.

Rés do chão com espaço em open space: sala com salamandra (com distribuição de calor aos restantes pisos), cozinha, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho de apoio integradas sem divisórias.
No piso superior encontram-se dois quartos e uma sala ampla com boa iluminação.

Antigo moinho, com 70 m², reabilitado e atualmente utilizado como atelier com fins habitacionais.
Inclui sala/cozinha, quarto, casa de banho e uma mezanine com escadas em madeira que dá acesso a um segundo nível funcional.

Infraestruturas
Ligação à rede pública elétrica com postes de média tensão desde a estrada principal.
Acesso por estrada asfaltada com entrada por portão e zona interna de estacionamento para viaturas.

Terreno e Potencial
Solo fértil e área livre com potencial agrícola ou ajardinamento.
Presença de árvores de fruto e vegetação que proporciona sombra e equilíbrio térmico no verão.
Acesso direto e utilizável ao curso de água para banho ou pesca.

Possibilidades de Utilização

A quinta permite diferentes utilizações, nomeadamente:
Habitação própria ou secundária
Alojamento local ou turismo rural (mediante licenciamento)
Espaço para eventos (casamentos, retiros, oficinas artísticas)

Toda a propriedade encontra-se registada com dois artigos urbanos e um artigo rústico, com correspondência entre os elementos físicos e a documentação registral e fiscal.