Apartamento T2 à venda na Rua José Lourenço de Carvalho, 1

Parque da Paz - Alfeite, Laranjeiro e Feijó

425.000 €

Nova construção 110 m² área bruta T2 com elevador

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Pensado para investimento seguro e valorização futura,

o Laranjeyras Residence apresenta-se como uma oportunidade atual dentro de um conceito contemporâneo e sustentável.

O edifício, com presença consolidada na zona, encontra-se em reabilitação integral, redefinido de raiz e com novo acesso principal, reforçando atratividade urbana e potencial de retorno.

Implantado no centro do Laranjeiro, a dois minutos a pé do portão da Marinha Portuguesa e a três minutos do Metro Sul do Tejo,

beneficia de ligações rápidas a comboio, elétrico e transporte fluvial. A envolvente integra a área metropolitana de Lisboa, junto ao rio Tejo, numa das zonas com procura crescente do concelho de Almada.

O enquadramento oferece serviços, comércio, equipamentos culturais, espaços verdes e infraestruturas desportivas como Parque da Paz,

Gimnodesportivo do Feijó e SFUAP, fatores determinantes para liquidez no mercado de arrendamento e revenda.

O apartamento T2 novo distingue-se pela configuração funcional e acabamentos de gama atual: cozinha em open space com ripado em carvalho, mobiliário em MDF hidrófugo lacado, eletrodomésticos BOSCH;
duas suítes amplas com pavimento em madeira e roupeiros integrados; instalações sanitárias com vidro laminado, equipamentos SANITANA, bomba de calor HAIER e revestimentos técnicos duráveis.

O desempenho construtivo inclui isolamento térmico ETICS, caixilharias com rutura térmica, vidro duplo laminado, varandas com guardas em aço pintado e porta de segurança com acabamento em madeira.

O condomínio fechado acrescenta valor através de ginásio equipado, balneários individuais e sala multiusos comum.

Com conclusão prevista para Novembro de 2026, este projeto reúne localização, qualidade e diferenciação, criando uma base sólida para investimento imobiliário orientado a rendimento e valorização patrimonial.

Características específicas

110 m² área bruta, 101 m² úteis
T2
2 casas de banho
Empreendimento de nova construção
Armários embutidos
Aquecimento individual: Bomba de calor/frio

Prédio

Com elevador

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 425.000 €

Preço por m²: 3.864 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Rua José Lourenço de Carvalho, 1
Parque da Paz - Alfeite
Laranjeiro e Feijó
Almada, Setúbal

Estatísticas

Anúncio atualizado no dia 22 de Julho

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Localizado no coração do Laranjeiro, Cova da Piedade, Almada, nasce o Laranjeyras Residence um novo conceito de habitação Único, moderna e sustentável com um design arquitetônico sofisticado, este empreendimento alia conforto, qualidade e inovação, oferecendo um estilo de vida exclusivo a quem valoriza bem-estar e sustentabilidade.

Desfruta de uma área metropolitana de Lisboa, localizada junto do rio Tejo, sendo que o empreendimento se localiza na zona mais oriental, junto da base Naval do Alfeite.

Almada é uma cidade com excelentes acessos à cidade de Lisboa, com praias, restauração diversificada, contendo ainda o 2º maior polo universitário da área metropolitana de Lisboa.
Está servida por diversas áreas ajardinadas e áreas de prática de desporto, nomeadamente o parque da paz, gimnodesportivo do Feijó, Sfuap (piscinas).

Dispõem ainda de diversos equipamentos de índole cultural, estando ainda servida por um diversificado conjunto de estabelecimentos de saúde públicos e privados.
Fica á distancia de 3 minutos a pé do Metro Sul do tejo, com acesso ao comboio, elétrico e ligações fluviais.

Isto, oferece-lhe as condições necessárias e ideal para crescer como pessoa ou até mesmo começar a criar família.

Apartamento T1 Novo com Ginásio, composto por; cozinha em open space c/ área comum c/ ripado de madeira de carvalho na separação da cozinha para a sala; móveis da cozinha em MDF hidrófobo lacados; completamente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH;
Wc c/ separação entre instalação sanitária e quarto em vidro laminado; móveis da instalação sanitária em MDF hidrófobo lacado; Equipamento marca SANITANA; Bomba de calor para águas quentes da marca HAIER; Revestimento da parede em placa de PVC antisséptico à prova de água com padrões de mármore

Suíte espaçosa, com chão em madeira, roupeiro embutido.
INTERIORES e Áreas Comuns são de Isolamento térmico do tipo ETICS com 6 cm de espessura, revestimento final com argamassa acrílica; Portas e Janelas em alumínio com rutura térmica da Cotizo, vidro duplo térmico, sendo o vidro interior laminado; Guardas das varandas em estrutura de aço pintado.

Porta de acesso ao apartamento de segurança revestida a madeira no interior e no exterior; Guardas das escadas em estrutura de aço igual à das varandas;

ESPAÇOS COMUNS DIFERENCIADORES
Terá ao seu dispor:
Conceito de condomínio fechado;
Com um Ginásio devidamente equipado, incluindo balneários e sanitários individualizados;
Sala de Jogos comum: Sala multiusos para usufruto dos condóminos.