Apartamento T2 à venda na Rua Rodrigues de Faria

T2 com potencial único em Alcântara - Novidade em prédio que será objeto de remodelação de zonas comuns em breve! Imóvel com enorme margem de valorização após obra Zona com alta procura e crescimento contínuo.

Excelente oportunidade para um casal recuperar e ficar com um apartamento de prestígio por um preço muito abaixo do mercado após a obras e a evolução rápida da zona e as melhorias previstas para o prédio - Numa zona de prestigio e na zona mais procurada de Alcântara – na entrada da a LX Factory, na rua de acesso direto à zona criativa mais vibrante de Lisboa e em frente à Escola superior da policia e da Nova escola Internacional.

Notas: Algumas fotos do anuncio são de uma possível recuperação, a Visita virtual 360 contem o estado atual e como será vendido)
- Não Adequado para profissionais e revendedores focados no curto prazo!
- Não adequado para Jovens de crédito apoio 100% (não contemplam obras esses empréstimos)

IDEAL: Adequado para remodelar para o próprio viver e perfeito também para Investidores para recuperarem e colocarem no mercado de arrendamento tradicional ou médio-curta duração.

Em estado quase habitável, este apartamento T2 situa-se num 2º andar baixo de escadas luminosas e elegantes num edifício de traça tradicional. No entanto o imóvel terá tudo a ganhar com uma remodelação, pois oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação com alto retorno e algumas características arquitectónicas e com a prevista recuperção das fachadas do prédio e das areas comuns assim que concluirem todas as obras em todas as frações. Condomínio que permite AL mas necessita que CML aprove.

Fotos incluídas: As fotos do anuncio são compostas por imagens reais atuais e também por imagens geradas de arquitetura 3D baseadas nas medidas e potencialidade reais do imóvel. Depois da imagem gerada, está habitualmente a imagem real daquela divisão.

A planta atual inclui:

•Um quarto fantástico com duas janelas com boa luminosidade natural
•Cozinha com marquise (pode ser transformado num quarto e a cozinha num quarto com varanda e janela. ) E a cozinha nova seria interior mas muito espaçosa (10m2)
•Casa de banho com janela (que pode ser transformada em duas.
•Sala com pé-direito generoso e duas janelas.
•Estrutura tradicional que permite reorganizar espaços com criatividade

⸻
Ideal para:
• Investidores que procuram reabilitar para arrendamento premium;
• Projetos de short-medium rental junto à LX Factory;
•Quem quer garantir casa própria numa zona com forte valorização;

⸻

Localização fantástica:
•Na LX Factory
•Bons acessos à A5, Ponte 25 de Abril e transportes públicos
•Rodeado de cafés, restaurantes, coworks, galerias e comércio local
•Estacionamento fácil na zona e grande proximidade ao rio Tejo. ra u.