Terreno à venda na Rua Dom Nuno Álvares Pereira, 1767

Terreno Rústico com Viabilidade de Construção – Centro de Baltar
Área total: 7.969 m²
Excelente oportunidade de investimento no centro de Baltar, com forte potencial construtivo, inserido numa zona com comércio, serviços e ótimos acessos rodoviários.
Este terreno apresenta viabilidade para construção habitacional multifamiliar, permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno e atrativo, ideal para responder à crescente procura por habitação na região.
Potencial Construtivo
Uso dominante: Habitacional
Tipologias previstas: T2
Capacidade até 30 fogos, distribuídos por 6 fogos por piso
Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo
Enquadramento Urbanístico
Inserido em Espaço Habitacional – Nível II, com aplicação dos seguintes índices:
Índice de utilização do solo: 1,1 m²
Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 5
Altura máxima do edifício: 17 m
Possibilidade de acréscimo de 1 metro em pisos destinados a serviços/comércio
Localização e Acessos
A apenas 3 minutos da Autoestrada A4 (Baltar)
7 minutos da Estação de Comboios
15 minutos do Hospital de Penafiel
7 minutos do Centro de Paredes
10 minutos do Centro de Gandra
10 minutos da Universidade CESPU
20 minutos do Porto
Destaques
Localização central
Bons acessos
Forte potencial de valorização
Ideal para promotores e investidores
Zona com elevada procura habitacional
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

JC LEÃO Imobiliária
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