Terreno à venda na Rua Dom Eurico Dias Nogueira, 45 Lote 45

Sintra – Campus Universitário | Conjunto de 3 Lotes para Construção (Lotes 45, 46 e 47) Uma excelente oportunidade de investimento na Urbanização do Campus Universitário de Sintra, zona já consolidada e que acolhe atualmente a Faculdade de Medicina da Universidade Católica Portuguesa. Este conjunto de 3 lotes urbanos destina-se à construção de edifícios de habitação coletiva e comércioserviços, com potencial para um total de 83 fogos (tipologias T1T2) e 10 unidades comerciais, distribuídos por 1 a 6 pisos acima do solo, acrescidos de 2 a 3 pisos em cave. Localização Estratégica Apenas a 1.200 metros do Taguspark, entre São Marcos (nascente) e Asfamil (poente), com excelentes acessos: * Ao lado da N249-3 Ligação direta à IC19 e * A5 Próxima ligação à futura Circular Poente do Cacém (ligando à A16) Zona bem servida de comércio, escolas, serviços e transportes. Nota: Existe no local um poste de alta tensão, condicionante a considerar no planeamento do projeto. Informações Gerais: Área Total do Terreno: 3.132 m² Área de Implantação: 2.354 m² Área Bruta de Construção (acima do solo): 7.178 m² Área de Estacionamento em Caves: 4.949 m² Capacidade Total: 83 apartamentos (T1T2) 10 unidades de comércioserviços Detalhe por Lote: Lote 45 – 1.044 m² Implantação: 720 m² Construção: 2.844 m² (acima do solo) Estacionamento em caves: 1.920 m² 2 Blocos com 6 pisos + 3 caves Bloco A: 18 fogos (T1T2) Bloco B: 18 fogos (T1T2) Lote 46 – 1.044 m² Implantação: 914 m² Construção: 2.342 m² 1.680 m² para habitação 662 m² para comércioserviços Estacionamento em caves: 1.829 m² 3 Blocos: Bloco A: 5 pisos + 2 caves – 12 fogos (T2) + 3 lojas Bloco B: 1 piso + 2 caves – 4 lojas Bloco C: 4 pisos + 2 caves – 9 fogos (T2) + 3 lojas Lote 47 – 1.044 m² Implantação: 720 m² Construção: 1.992 m² Estacionamento em caves: 1.200 m² 2 Blocos: Bloco A: 4 pisos + 2 caves – 12 fogos (T2) Bloco B: 5 pisos + 2 caves – 14 fogos (T1T2) Ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto sólido e bem localizado numa zona de forte crescimento urbano e académico.