Moradia independente à venda na Rua das Eiras

Identificação do imóvel: ZMPT577287

Descubra a perfeita combinação de conforto, tranquilidade e qualidade de vida nesta deslumbrante Moradia T5 localizada em Cerdeira do Côa, Sabugal.

Construída em 1938, esta casa é ideal para quem procura sossego. Totalmente renovada há apenas 6 anos, esta propriedade alia o charme rústico original à funcionalidade e comodidade dos dias de hoje. Com uma reabilitação cuidada, foram mantidos os elementos tradicionais enquanto se introduziram materiais e acabamentos atualizados, garantindo durabilidade e eficiência.

Características Exteriores: No exterior, a moradia apresenta um espaço amplo, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre, perfeita para desfrutar em família ou com amigos. Possuindo ainda uma casa de banho completa;
Piso Térreo: No piso térreo, será recebido por um hall de entrada acolhedor que conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar equipada com recuperador de calor com acesso ao exterior, um quarto amplo, um espaço versátil com cozinha, com acesso ao exterior e uma casa de banho completa. Destaca-se ainda uma garagem para três carros e um espaço amplo para arrumos;

Piso Superior: O piso superior da moradia acolhe um excelente telheiro na entrada com acesso ao interior da moradia. No interior encontrará um generoso corredor, com acesso a uma vasta sala de estar e jantar com acesso à varanda, de seguida quatro quartos espaçosos. Além disso, contempla uma cozinha mobilada e equipada com lareira, um WC completo de serviço, e uma sala de repouso com acesso à varanda. Destaca-se ainda o acesso ao sótão que possui potencialidade para o desenvolvimento de dois quartos;

Esta moradia T5 individual oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, harmonia e localização privilegiada, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura viver com qualidade em Cerdeira do Côa, Sabugal.

Não perca esta oportunidade de investimento de excelência num ambiente de sonho!
Características por piso:

- R/C:

- Hall de entrada;
- Sala de estar ampla com recuperador calor, com acesso ao exterior;
- Casa de banho completa;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Um quarto amplo;
- Garagem.

- 1º Andar:

- Corredor bastante amplo;
- 4 Quartos amplos;
- WC completo com banheira;
- Sala de estar e jantar e sala de repouso ambas com acesso à varanda;
- Cozinha mobilada e equipada com lareira.
Atributos:

- Vidros duplos com proteção solar;
- Recuperador calor ventilado;
- Iluminação toda em LED;
- Ar condicionado;
- Aquecimento Central;
- Caldeira;
- Poço de água;
- Logradouro;
- Telheiro.
Áreas:

- Área do terreno: 700 m²
- Área bruta de construção: 317 m²
- Área Útil de Habitação: 254 m²
Pontos de interesse nas proximidades:

- Estação de comboio a 1 min;
- Junta de freguesia a 3 minuto;
- Centro da cidade da Guarda a 30 minutos.
- Acesso à A25 a 30 minutos;
- A 7 min das Termas do Cró;
- Praia Fluvial de Badamalos a 7 min.
- A 20 min do centro de Vilar Formoso (Fronteira com Espanha).

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