Espaço comercial à venda na Rua Capitão Tenente Oliveira e Carmo, 18

Apresentamos esta loja com uma ampla área, com excelente distribuição de espaços e um terraço que valoriza o imóvel, proporcionando versatilidade para diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. Uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento mensal.

Localização estratégica, com boa visibilidade e acessos, numa zona consolidada e em crescimento, ideal para negócios que procurem um espaço amplo, funcional e com infraestrutura já instalada.

Distribuição do imóvel:
- 4 divisões independentes, todas com base de duche, lavatório e janela com estores, permitindo excelente ventilação e iluminação natural;
- 2 casas de banho comuns, cada uma equipada com sanita e lavatório;
- Zona comum com copa funcional semi equipada e com armários de cozinha.
- Terraço exterior, que oferece flexibilidade de uso para apoio ao negócio ou zona de descanso.

Informações complementares:
- Área bruta privativa: 204,48 m²;
- Rendimento mensal atual: 1.200 €;
- Imóvel sem Licença de Utilização (LU) - escritura a realizar ao abrigo do artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX);
- Visitas apenas com marcação prévia, dado que o imóvel está atualmente arrendado.

Esta é a solução ideal para quem procura um espaço comercial pronto a rentabilizar, com características únicas, excelente área e versatilidade de uso.

Classificação energética: C

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário. )

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

ref: LOJ_536.