Quinta à venda em Calçada Agrelo, 45

Identificação do imóvel: ZMPT577213

Casa de Agrêllo - Quinta de charme com negócio de eventos

Uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de grande valor patrimonial e um negócio de eventos operacional, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.
A Casa de Agrêllo reúne o melhor de dois mundos: uma quinta histórica com charme e privacidade, aliada a um espaço preparado para eventos, alojamento e diversas possibilidades de expansão.
A propriedade é composta por três artigos urbanos, destacando-se um deles por integrar uma área de terreno situada numa cota superior, onde se encontra uma construção tradicional em granito com eira. Este espaço apresenta excelente capacidade construtiva, de acordo com o PDM, constituindo uma oportunidade de elevado potencial para quem pretenda investir, expandir a atividade existente ou desenvolver um novo projeto.
É igualmente ideal para quem pretende viver no local e conciliar qualidade de vida com uma atividade empresarial.
Localizada em São Martinho do Campo, a apenas 11 km de Santo Tirso e cerca de 40 km do Porto, beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada no Vale do Ave, região marcada pela sua tradição industrial, riqueza cultural e envolvente natural.

Originalmente conhecida como Quinta de Agrêllo, esta propriedade foi durante décadas um importante centro agrícola da região. Hoje, renovada e valorizada, transformou-se num espaço de referência para casamentos, batizados, aniversários, eventos privados e experiências de turismo rural.
A propriedade oferece um ambiente exclusivo onde história, natureza e conforto convivem em perfeita harmonia.

Entre os seus espaços destacam-se:

- Casa senhorial T4;
- Casa independente T1+1;
- Capela privada;
- Salão de eventos com cozinha e instalações sanitárias de apoio;
- Piscina inserida num amplo jardim relvado;
- Lagar tradicional;
- Ginásio;
- Lavandaria;
- Jardins cuidadosamente tratados e amplas zonas exteriores.
Um verdadeiro refúgio que proporciona privacidade, tranquilidade e qualidade de vida, ideal tanto para investimento como para residência permanente.

Principais características

- Área total do terreno: 8.376 m², distribuídos por três artigos urbanos.
- Construções totalmente renovadas.
- Excelente estado de conservação.
- Negócio de eventos em pleno funcionamento.

Áreas

Casa Principal

- Terreno: 5.260 m²
- Área Bruta: 260 m²
- Área Dependente: 140 m²
- Área Privativa: 120 m²
Segunda Casa

- Terreno: 2.070 m²
- Área Bruta: 270 m²
- Área Dependente: 60 m²
- Área Privativa: 120 m²
Capela

- Área: 46,20 m²

Capacidade para eventos

- 80 pessoas em espaço interior;
- 70 pessoas em espaço exterior coberto;
- 100 pessoas em espaço exterior descoberto.

Potencial de valorização

Na parte superior da propriedade existe uma área atualmente cultivada, onde se encontra uma construção tradicional em granito com eira, passível de recuperação.Este terreno encontra-se classificado em zona urbana habitacional no PDM, permitindo novas construções ou a expansão da atividade existente, criando excelentes oportunidades para projetos turísticos, alojamento, restauração, habitação ou outras utilizações compatíveis.

Modalidades de negócio

A propriedade pode ser adquirida na totalidade, incluindo a atividade atualmente desenvolvida.Existe ainda abertura para analisar propostas de parceria de negócio ou arrendamento.

Localização e proximidades

- Escolas de São Martinho do Campo;
- Farmácia a cerca de 900 metros;
- Restaurantes, cafés, supermercados e comércio local num raio aproximado de 1 km;
- Estádio Comendador A. Ferreira de Oliveira;
- Ponte Romana de Negrelos;
- Mosteiro de Singeverga.
Se procura um investimento sólido, um espaço de excelência para eventos ou uma propriedade singular para viver e desenvolver um projeto de vida, a Casa de Agrêllo reúne condições verdadeiramente únicas.

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