Moradia independente à venda na Rua Combatentes do Ultramar

PRÉDIO - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – Terreno Urbano com Construção Antiga para Reconstrução no Centro de Pinheiro de Loures Prédio em Propriedade Total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, com terreno de 798 m² e excelente localização no centro do Pinheiro de Loures. O prédio, registado antes de 1951, é composto por uma construção antiga no rés-do-chão com duas divisões, atualmente sem condições de habitabilidade. 
Ideal para: Construção de moradias ou edifício multifamiliar. Projeto de serviços ou comércio com componente habitacional. Investimento para valorização futura.  
Potencial de Reconstrução e Projeto: Viabilidade para demolição total da construção existente, Possibilidade de apresentação de projeto habitacional ou de serviços/indústria ligeira, dependendo da intençãodo comprador. 
De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal), a área está classificada como habitacional, o que abre excelentes perspetivas para desenvolvimento urbano. 
Localização Estratégica: Terreno com posicionamento recuado da estrada nacional, mas a poucos metros da mesma, á distância suficiente para o acesso do possível condomínio a projetar para o local, na zona os prédios residenciais são por norma de 3 andares mas é possível o 4/5 de acordo com o P.D.M. 
Envolvente e Localização: A escassos 2 km de Loures e com acesso direto à A8, o imóvel está inserido numa zona com elevada densidade de serviços e comércio local: Farmácia, supermercado, lavandaria, pastelaria, churrasqueira, transportes públicos, multibanco e bomba de gasolina.  
Área Total do Terreno: 798 m², existe ainda a possibilidade de anexar terreno adjacente também em venda, aumentando a área disponível para projeto de maior escala. 
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 Para mais informações ou visitar o local, contacte-me. A presente, descrição aqui contida é meramente informativa, carece de confirmação por parte do interessado e não pode ser considerada vinculativa.     

BUILDING - INVESTMENT OPPORTUNITY – Urban Land with Old Building for Reconstruction in the Center of Pinheiro de Loures Building in Full Ownership, with no floors or divisions that can be used independently, with a plot of 798 m² and an excellent location in the center of Pinheiro de Loures.
The building, registered before 1951, consists of an old building on the ground floor with two divisions, currently uninhabitable.
Ideal for: Construction of houses or multi-family buildings. Service or commercial project with a housing component. Investment for future appreciation.
Reconstruction and Project Potential: Feasibility of total demolition of the existing building, Possibility of presenting a housing or service/light industry project, depending on the buyer's intention.
According to the PDM (Municipal Master Plan), the area is classified as residential, which opens up excellent prospects for urban development.
Strategic Location: Plot set back from the national road, but just a few metres from it, at a sufficient distance for access to the possible condominium to be planned for the site. In the area, residential buildings are usually 3-storey, but 4/5-storey buildings are possible in accordance with the P.D.M.
Surroundings and Location: Just 2 km from Loures and with direct access to the A8, the property is located in an area with a high density of services and local commerce: Pharmacy, supermarket, laundrette, pastry shop, barbecue, public transport, ATM and petrol station.
Total Land Area: 798 m², there is also the possibility of annexing adjacent land also for sale, increasing the area available for a larger-scale project.
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