Imagem Fachada de moradia independente em Em525, 6

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Moradia independente à venda no Em525, 6

Vale Telheiro, São Sebastião

699.900 €

317 m² área bruta T4

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Imóvel de uso misto com enorme potencial de rentabilização, situado a apenas 3 km do centro de Loulé e da Quinta Ombria, em estrada de acesso fácil e com pouco tráfego. A proximidade à A22 e ao Aeroporto Internacional de Faro — a poucos minutos — torna esta propriedade uma localização estratégica no Algarve central, ideal para empresários, investidores ou famílias que pretendam habitar e rentabilizar em simultâneo.

Rés do chão — espaço comercial

Piso térreo com 150 m² totais, atualmente convertido em espaço habitacional com divisórias em pladur de fácil remoção, permitindo recuperar a planta aberta original. Adequado para loja, restaurante, escritório, showroom ou serviços. Inclui zona de sala e cozinha em open space e uma casa de banho completa. Possibilidade de subarrendamento independente.

Primeiro andar — T2 com acesso independente

Apartamento T2 com cerca de 100 m² úteis e entrada autónoma. Composto por hall de entrada, sala com lareira, cozinha bem equipada, dois quartos amplos (um em suite com roupeiro embutido) e segunda casa de banho completa. Acesso por alpendre corrido com vista para a natureza — espaço exterior privado ideal para refeições ao ar livre. A localização da cozinha na extremidade do alpendre abre possibilidade de ampliação futura.

Terreno e logradouro — mais de 2600 m²

Propriedade totalmente vedada com portão elétrico e pátio de acesso em calçada portuguesa. O terreno de mais de 2600 m² apresenta jardim com árvores de fruto tropicais e elevado potencial de transformação: estacionamento privativo ou comercial, horta, pomar, área de lazer, construção adicional (sujeito a licenciamento) ou arrendamento do espaço. Uma das propriedades com maior margem de aproveitamento disponíveis na zona.

Características específicas

Moradia independente
2 andares
317 m² área bruta, 300 m² úteis
T4
3 casas de banho
Segunda mão/bom estado
Orientação Sul, Este
Construído em 2009
Aquecimento individual
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida

Equipamento

Ar condicionado

Certificado energético

Classe energética:

Fotos

Plantas

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Preço

Preço do imóvel: 699.900 €

Preço por m²: 2.208 €/m²

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Entrada inicial

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Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

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Fixa
Variável

Localização

Em525, 6
Vale Telheiro
São Sebastião
Loulé, Faro

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Anúncio atualizado no dia 27 de Julho

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