Casa ou moradia à venda na Rua de Salgueiros s/n

�️ Moradia T2 para Reabilitar a 200m da Praia de Salgueiros – Vila Nova de Gaia
Oportunidade rara junto ao mar!

Apresentamos esta moradia T2, com dois pisos, localizada a apenas 200 metros da Praia de Salgueiros, em Vila Nova de Gaia.
Inserida num lote de 499 m², esta propriedade representa uma excelente oportunidade para reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

� Características do Imóvel:
Tipologia T2 no piso superior

Piso inferior com área de arrecadações, com potencial para ser aproveitada ou transformada

Jardim frontal com espaço para estacionamento ou lazer

Inserida em lote amplo de 499 m², com espaço exterior para ampliação, piscina ou jardim

Imóvel sem licença de utilização, vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico

Necessita de reabilitação total

� Localização de Excelência:
A 2 minutos a pé da Praia de Salgueiros

Zona em valorização, ideal para investimento

Próxima de transportes, comércio, restaurantes e serviços

Fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto

� Potencial de requalificação:
Com as recentes alterações legislativas do Simplex Urbanístico (DL 10/2024), esta é uma excelente oportunidade para quem pretende reabilitar e valorizar um imóvel em zona costeira sem a necessidade de licença prévia de utilização.

� Contacte para mais informações ou agendar visita.

✨ Não perca esta oportunidade de investir numa moradia junto à praia, com grande potencial de valorização!