Duplex à venda na Rua de Fernandes Tomás

Apartamento T0 duplex + Mezanini com office e varanda inserido no empreendimento Fernandez Thomaz, situado no coração da Baixa do Porto. O local onde se insere o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada na baixa do Porto, objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, das quais se destacam a reabilitação do Mercado do Bolhão. A estação de metro da Trindade encontra-se a cerca de 3 minutos a pé.

—Áreas
Área interior 73.5m2
Área varanda 2.6m2
Sala 15m2
Cozinha 10.3m2
Quarto 9.2m2
WC 4.8m2
Office 5.5m2

—Pronto a Escriturar
20% no CPCV
80% na escritura

—Acabamentos
—Pavimentos
Pavimento em soalho multicamada, com espessura total de 15mm e acabamento final em
folha de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico.

—Paredes
Paredes com lambrim saliente em MDF hidrófugo, esmaltado a branco, MDF
hidrófugo colorido

—Tetos
Tetos existentes originais em gesso com motivos e molduras a reabilitar ou replicar,
com isolamento acústico em manta ISOVER de 90 mm; restantes tetos em gesso
cartonado hidrófugo, pintado, com sanca de remate aparente, isolamento acústico em
manta ISOVER de 90 mm e manta acústica

—Isolamentos entre frações
Alvenaria de granito e/ou gesso cartonado, com isolamento acústico com manta de lã
mineral e manta acústica (entre apartamentos).

—Carpintarias
Rodapé em madeira, esmaltado a branco, a reabilitar ou replicar
Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina.

—Instalações Sanitárias
Pavimento em grés porcelânico retificado com estereotomia.
Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso
estanhado, com espelhos
Louça sanitária suspensa, incluindo torneiras à parede Bruma ou equivalente
Bancadas de lavatório com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório de pousar
Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado
incolor

—Cozinhas
Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo
lacado.
Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra artificial, com
LED de iluminação e torneira misturadora Bruma ou equivalente
Eletrodomésticos TEKA ou equivalente

—Varandas
Pavimento em laje de granito (existente a reabilitar)
Guarda corpos existente em grade de ferro a reabilitar

—Equipamentos Diversos
Vídeo-porteiro a cores
Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração.
Aquecimento de águas sanitárias por termo-acumuladores elétricos.