Terreno à venda no Caminho municipal Sn

Douro Vinhateiro | Vista Rio e Pinhão | 2 Propriedades | 8.000 m² | Água e Eletricidade | 65.000 €
São Cristóvão do Douro | Sabrosa | Alto Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO

Oportunidade no coração do Alto Douro Vinhateiro.

Propriedade rústica com vista panorâmica sobre o Rio Douro e a vila do Pinhão, acesso direto por caminho municipal pavimentado, água e eletricidade junto ao terreno, excelente exposição solar e olival tradicional adulto em produção.

Embora se trate de prédio rústico, as suas características conferem-lhe um nível de acessibilidade e infraestrutura pouco comum na região, aproximando-o daquilo que normalmente se procura numa propriedade urbana, mas mantendo toda a autenticidade da paisagem duriense.

O negócio inclui
• Prédio rústico principal com 6.535 m², confrontando com caminho municipal pavimentado.
• Segundo prédio rústico com aproximadamente 1.500 m², igualmente constituído por olival tradicional em produção, localizado a cerca de 1 km da propriedade principal.
• Área total aproximada: 8.000 m²
• Levantamentos topográficos de ambas as propriedades já realizados e incluídos na venda.

Principais características

Vista panorâmica sobre o Rio Douro e a vila do Pinhão.
Acesso direto por caminho municipal pavimentado.
Água e eletricidade junto à propriedade principal.
Excelente exposição solar.
Olival tradicional adulto em produção.
Muros em xisto característicos do Douro.
Ambiente tranquilo e de grande beleza paisagística.
Inserido no Alto Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO.

Produção de azeite
As propriedades encontram-se plantadas com oliveiras tradicionais adultas, em regime de exploração extensiva.
Numa campanha recente, o conjunto das propriedades produziu cerca de 175 litros de azeite, mesmo sem uma gestão agrícola intensiva.
Acredita-se que, com uma manutenção mais regular, poda adequada e melhor gestão do olival, a produção possa ultrapassar os 200 litros por campanha.
Além do seu valor agrícola, representa a oportunidade de produzir o seu próprio azeite numa das regiões mais prestigiadas de Portugal.

Potencial
De acordo com análise urbanística preliminar, a propriedade apresenta potencial para diferentes utilizações, sempre sujeitas ao enquadramento legal e à aprovação das entidades competentes, nomeadamente:
• Habitação destinada a agricultor;
• Turismo em Espaço Rural ou Agroturismo;
• Edificações de apoio à exploração agrícola.

Preço: 65.000 €

Valor fixo.
O preço anunciado corresponde ao valor final pretendido pelo proprietário.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.