Moradia geminada à venda em Vila do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT577663

Apresenta-se este prédio urbano para reabilitação, situado no centro de Vila do Porto, na ilha de Santa Maria. Uma oportunidade de investimento com projeto desenvolvido para reorganização do edifício em várias unidades habitacionais e espaço de serviço.

O imóvel encontra-se inserido numa das principais artérias da vila, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, equipamentos públicos e à zona central histórica.

De acordo com o projeto desenvolvido, o edifício será reorganizado em três pisos. No rés-do-chão, está prevista uma área destinada a serviços.

Principais características:

- Prédio urbano para reabilitação no centro de Vila do Porto;
- Projeto para reorganização do edifício em 3 pisos;
- Rés-do-chão destinado a serviços;
- 4 apartamentos T0 previstos nos pisos 1 e 2;
- Frações com áreas aproximadas entre 41 m² e 44 m2;
- Possibilidade de exploração para arrendamento ou investimento turístico;
- Edifício inserido em zona urbana consolidada;
- Proximidade a comércio, serviços e zona central da vila;
- A poucos minutos da frente marítima e zona portuária.

O projeto prevê a seguinte distribuição:
• Fração A (Piso 0): Espaço destinado a serviços, com 32,92 m², ideal para escritório ou pequeno comércio.
• Fração B (Piso 1): Apartamento T0 com 41,80 m² e varanda de 5 m², perfeito para arrendamento de curta ou longa duração.
• Fração C (Piso 1): Apartamento T0 com 44,42 m².
• Fração D (Piso 2): Apartamento T0 com 41,80 m² e varanda de 5 m², com vista privilegiada.
• Fração E (Piso 2): Apartamento T0 com 44,42 m².

Santa Maria é a ilha mais a sul dos Açores, conhecida pelo clima mais seco e solarengo do arquipélago, pelas paisagens naturais e pelas praias de areia clara. Vila do Porto, sede do concelho e a povoação mais antiga dos Açores, concentra comércio, serviços e vida local, mantendo um centro histórico com forte identidade e uma relação próxima com o mar.

Nota: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, informa-se que a obtenção do Certificado Energético se encontra em curso.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de neg