Arrendamento de espaço comercial na Rua de São Sebastião

Espaço Comercial em Arrendamento - Restaurante em Aveiro

Apresentamos uma **oportunidade única** de arrendamento de um restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar no coração de Aveiro! Este estabelecimento com bastante reconhecimento está estrategicamente localizado no centro da cidade, numa zona com movimento constante e próximo de todos os serviços essenciais.

Características Principais

Com **180 m² de área bruta**, este espaço comercial distribui-se por **6 divisões** e dispõe de **2 casas de banho** completas. O restaurante tem capacidade para **50 lugares sentados**, oferecendo conforto e funcionalidade aos clientes. Localizado no **rés do chão** com uma atrativa **montra**, o imóvel garante visibilidade e fácil acesso.

Equipamentos e Conteúdo Incluído

A **cozinha está completamente equipada** conforme as fotografias disponíveis, com todas as máquinas e equipamentos de restauração necessários para funcionamento imediato. O arrendamento inclui **mesas e cadeiras**, bem como todo o conteúdo visível nas imagens. O espaço dispõe de **ar condicionado** e **saída de fumos**, garantindo conforto e conformidade regulatória.

Localização Estratégica

Situado junto à **Ria de Aveiro e aos canais**, este restaurante beneficia de um enquadramento turístico privilegiado. A proximidade aos **moliceiros** e ao **património arquitetónico** local permite aproveitar plenamente o fluxo turístico da região, potenciando o negócio.

Extras Disponíveis

Possibilidade de considerar **garagem, arrumos/trastero, lugar de estacionamento, terraço** ou outros complementos conforme necessidades.

**Agende já a sua visita! **.