Prédio à venda na Rua dos Bombeiros Voluntários

Oportunidade Única no Coração do Alto Alentejo
Lar Residencial Totalmente Equipado com Licença para 39 Utentes – Alter do Chão

Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento excecional no setor social e geriátrico, no coração do Alto Alentejo. Localizado em Alter do Chão, este lar residencial encontra-se pronto a operar e destaca-se pela sua localização privilegiada, dimensão, infraestrutura completa e elevado potencial de rentabilidade.

Características Principais:

� Edifício Funcional e Moderno
Construído em 2006, o imóvel encontra-se implantado num lote de 1.200 m², com uma área bruta de construção de 1.711 m². A distribuição eficiente dos espaços garante o conforto, a segurança e a operacionalidade essenciais a um serviço de excelência.

�️ Capacidade Licenciada para 39 Camas
Distribuídas por quartos individuais e duplos, esta unidade está legalmente licenciada para 39 utentes, assegurando um modelo de exploração sólido e com escala.

Distribuição Interior:

Piso 0:
3 quartos individuais | 5 quartos duplos
Sala de estar acolhedora | Sala de refeições ampla
Gabinete médico | Cozinha equipada e respetivas áreas de apoio
Lavandaria | Salas administrativas e técnicas
Pisos 1 e 2:
1 quarto individual | 3 quartos duplos
Sala com copa de apoio – ideal para criar zonas de maior autonomia ou áreas diferenciadas de cuidados
� Elevador de Acesso a Todos os Pisos
Facilitando a mobilidade de utentes e profissionais, garantindo um ambiente seguro e acessível.

� Espaço Exterior Agradável e Funcional
Jardim cuidado, ideal para atividades ao ar livre, promovendo o bem-estar físico e emocional dos residentes.

�️ Pronto a Reabrir com Mínimos Ajustes
A unidade foi operada até 2023 e é vendida com todo o recheio incluído – desde mobiliário a equipamentos técnicos. Apenas carece de pintura para retomar a sua plena atividade.

Vantagens para Investidores:

Redução de Investimento Inicial: Inclui todo o mobiliário e equipamento necessário à operação.
Rapidez de Reabertura: Estrutura já funcional e licenciada.
Elevado Potencial de Rentabilidade: Mercado em crescimento com procura constante por unidades qualificadas.
Localização Estratégica: Alter do Chão, uma vila histórica e tranquila, com excelente qualidade de vida.
Informações Adicionais:
Documentação disponível mediante solicitação, incluindo inventário detalhado do recheio e licenciamento em vigor.

Esta é uma proposta ideal para investidores ou operadores do setor social que procuram uma solução pronta, legalizada e com elevado potencial de crescimento.

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