Apartamento T3 à venda na Rua do Bonfim

T3 Duplex de Luxo com Jardim Privativo e Estúdio Independente | Porto
Uma propriedade que combina arquitetura histórica, design contemporâneo e uma configuração versátil, ideal para quem procura um imóvel distinto no coração do Porto.
Exclusivo T3 Duplex, resulta da união de dois elegantes espaços habitacionais, complementados por um estúdio independente com casa de banho e um jardim privativo — características que tornam esta propriedade verdadeiramente diferenciadora.
� Localização privilegiada
Situado num edifício de arquitetura Art Déco, a apenas 150 metros da estação de metro do Campo 24 de Agosto e a cerca de 800 metros do renovado Mercado do Bolhão.
Beneficia de proximidade à Baixa do Porto, comércio, serviços, escolas e universidades, bem como de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e às pontes de ligação a Vila Nova de Gaia.
� Uma configuração única, com múltiplas possibilidades
Piso inferior | 145,70 m²

Amplo T2 com duas frentes e acesso direto ao jardim privativo;
Anexo de 46,10 m² com casa de banho, ideal para estúdio criativo, escritório ou espaço complementar, de acordo com o uso legalmente permitido;
Totalmente mobilado e equipado;
Soalho em madeira e caixilharia em madeira lacada, com corte térmico e vidro duplo.

Piso superior | 70,90 m² + varanda de 3,10 m²

Elegante T1 com varanda voltada para o jardim;
Espaço que permite maior privacidade e flexibilidade de utilização;
Mobiliário, equipamentos e acabamentos de qualidade.

� Um jardim privativo no coração da cidade
O jardim de uso exclusivo constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. Um espaço exterior resguardado, com vegetação e zonas de descanso, que proporciona tranquilidade e privacidade numa localização urbana central.
A luminosidade, os materiais de qualidade, os soalhos em madeira e as varandas em granito reforçam o carácter e a identidade deste imóvel.
� Uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilização
Pela sua configuração e características únicas, esta propriedade representa também uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo versátil e diferenciado no mercado imobiliário do Porto.
A combinação de um T2 com acesso ao jardim, um T1 com varanda e um estúdio independente permite equacionar diferentes estratégias de utilização e rentabilização, em função do enquadramento legal aplicável.
A possibilidade de conjugar espaços habitacionais distintos, áreas complementares e espaços exteriores privativos confere ao imóvel uma versatilidade pouco comum, interessante tanto para uma utilização residencial como para um projeto de investimento devidamente enquadrado.
Uma propriedade que alia carácter arquitetónico, localização central e flexibilidade de utilização, destinada a quem valoriza oportunidades fora do convencional.
� Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única no Porto. .