Moradia independente à venda em N217, 2

� Moradia com Restaurante, Habitação e Terreno para Construção em Localização Privilegiada – Cabeça Boa, Bragança

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel multifuncional situado numa localização estratégica na rotunda de Samil – Cabeça Boa, junto à Av. das Cantarias e próximo do Instituto Politécnico de Bragança (IPB). Um espaço único com mais de 3.000 m² de terreno, ideal para quem procura aliar habitação, negócio e projeto de construção.

� Características principais:
•Moradia com três valências distintas:
oRestaurante no rés do chão, composto por amplo salão com balcão, casas de banho, armazém, cozinha equipada, zona de arrumos e casa de banho de apoio.
oHabitação no primeiro andar com janelas novas, composta por cozinha, despensa, sala de jantar, sala de estar, 3 quartos e 2 casas de banho completas.
oAnexo habitacional independente com 1 quarto, cozinha e sala em open space, casa de banho e garagem.
� Terreno com potencial construtivo:
•Mais de 3.000 m² de terreno, com viabilidade para criar 4 a 5 lotes urbanos para construção de moradias.
•Licenças existentes para habitação, serviços, restauração e similares, facilitando o desenvolvimento de diferentes tipos de projetos.
� Localização de excelência:
•Inserido numa zona de forte visibilidade e acessibilidade.
•A poucos minutos do centro de Bragança, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços e universidades.
•Perfeito tanto para investidores, como para quem procura conciliar negócio e habitação num só espaço.

Um imóvel com enorme potencial de rentabilidade, ideal para restauração, alojamento local, habitação própria ou projeto imobiliário.

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