Terreno à venda em Olaia e Paço

 � Vinha Tradicional com Potencial de Rega Autónoma e Excelente Exposição Solar ��[Latitude: 39°32'26.20"N | Longitude: 8°29'13.10"W] 
Instalada de forma harmoniosa num vale fértil, junto à Ribeira de Pé de Cão, esta vinha apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um terreno produtivo, bem cuidado e com potencial para sistema de rega autónomo a energia solar.  
� Descrição Geral:   

Vinha com cerca de 40-50 anos, situada a apenas 50 metros da estrada municipal, acessível por caminho em terra batida (3,5m de largura, em bom estado).  
Compasso de plantação: 2,5m entre ruas x 1,25m entre cepas, com orientação Leste-Oeste e poucas falhas.  
2000 metros lineares de parreiras em terreno praticamente plano (desnível <3m).  
Castas autóctones:   

Tintas: Touriga, Castelão, Trincadeira 
Brancas: Arinto, Fernão Pires  

� Características do Solo:   

Solo argilo-calcário com pH neutro (pH 7) 

� Confrontações:   

Norte: Ribeira de Pé de Cão, com vedação natural de arvoredo 
Este: Muro de pedra junto à estrada de terra batida 
Sul: Olival intensivo biológico com 20.000 m² 
Oeste: Pequena horta com 1.700 m² 

� Recursos Hídricos e Rega:   

Poço com 6m de profundidade, com acabamento em tijolo de burro e bom débito comprovado no verão: 15 m³/h durante 3 horas.  
A ribeira corre 8 a 9 meses por ano, oferecendo uma fonte adicional de água.  
Proximidade de poste elétrico (50 metros), ideal para ligação futura.  
Projeto de rega solar iniciado:   

200metros de tubo secundário enterrado 
2000 metros de tubo de rega gota-a-gota instalados  

Ideal para pequenos produtores, enoturismo sustentável ou investimento agrícola com autonomia energética.  
� Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto.   .