Quinta à venda em Casal dos Castanhos a

Quintinha com Projeto Aprovado e Licença de Construção em Mouriscas, Abrantes

Nos arredores de Mouriscas, no concelho de Abrantes, esta propriedade com **6.520 m² de terreno** e uma antiga construção em pedra beneficia de uma posição elevada, boa exposição solar e vistas abertas sobre a paisagem envolvente.

A propriedade é vendida com **projeto aprovado e licença de construção já emitida**, permitindo avançar com a construção de uma moradia T4 predominantemente térrea.

O projeto foi pensado para preservar a identidade rural da construção existente, conjugando-a com uma organização contemporânea dos espaços. A futura casa prevê **quatro suites**, uma ampla zona social em conceito aberto, cozinha e grandes vãos envidraçados, criando uma relação direta entre o interior, o terreno e a paisagem.

Um dos elementos diferenciadores do projeto é o **jardim interior envidraçado**, localizado junto ao corredor dos quartos, introduzindo luz natural e vegetação no centro da casa. Está ainda previsto um sótão destinado a arrumos, com instalação sanitária.

No exterior, os 6.520 m² oferecem uma envolvente rural já consolidada, com **sobreiros, oliveiras e algumas árvores de fruto**, bem como áreas abertas que poderão ser utilizadas para horta, jardim ou outras culturas. Os sobreiros existentes acrescentam ainda a possibilidade de produção periódica de cortiça.

A propriedade dispõe de **furo de água licenciado**, eletricidade nas proximidades e acesso direto por estrada alcatroada.

Apesar da tranquilidade e privacidade da sua localização, não se encontra isolada. Mouriscas dispõe de comércio e serviços essenciais, enquanto Abrantes fica a cerca de 12 minutos. O acesso à A23 encontra-se a aproximadamente 5 minutos e Lisboa a cerca de 1h20.

A região oferece ainda várias praias fluviais, encontrando-se algumas das mais próximas a cerca de 20 minutos.

Uma oportunidade para construir uma casa de campo com caráter, espaço e privacidade, beneficiando da vantagem de adquirir uma propriedade onde uma parte importante do processo de licenciamento já se encontra concluída.

**Principais características:**

* Terreno com 6.520 m²;
* antiga construção em pedra;
* projeto aprovado;
* licença de construção emitida;
* projeto para moradia T4 com quatro suites;
* habitação predominantemente térrea;
* ampla zona social em conceito aberto;
* jardim interior envidraçado;
* sótão destinado a arrumos com instalação sanitária;
* furo de água licenciado;
* sobreiros, oliveiras e árvores de fruto;
* vistas abertas e boa exposição solar;
* acesso por estrada alcatroada;
* aproximadamente 5 minutos da A23;
* 12 minutos de Abrantes;
* cerca de 1h20 de Lisboa.

**Preço: 84.900 €**

*Imagem meramente ilustrativa, elaborada com base no projeto de arquitetura aprovado. Não constitui representação técnica vinculativa.*

O projeto poderá ser objeto de alterações pelo futuro proprietário, mediante os procedimentos e aprovações legalmente aplicáveis.
Categoria Energética: Isento

ref:TGP27.