Terreno à venda na Avenida 22 de Dezembro

Terreno para construção com projeto aprovado para hotel de 4 estrelas, com 72 quartos (144 camas), na melhor localização da cidade de Setúbal.
Destaques do Investimento:Área de construção acima do solo: 3091,93 M2
Área de construção abaixo do solo. 586,28 M2.
� Localização Prime: Situado numa das zonas mais privilegiadas de Setúbal, com fácil acesso às principais vias, centros turísticos, praias e à Serra da Arrábida. A poucos minutos do centro histórico, do porto e da estação ferroviária.⛴️ Acesso direto a Tróia e Comporta: O terminal de ferry para Tróia encontra-se a escassos minutos, proporcionando uma ligação rápida e panorâmica às exclusivas praias de Tróia e ao sofisticado lifestyle da Comporta – destinos de excelência no turismo de luxo nacional e internacional.� Projeto Aprovado: Poupança significativa em tempo e burocracia – o projeto para hotel de 4 estrelas já se encontra aprovado pelas autoridades competentes.� Potencial Turístico: Setúbal é hoje um dos destinos mais procurados em Portugal, graças à sua oferta natural, gastronómica e cultural. A procura por alojamento de qualidade está em crescimento contínuo.� Alta Rentabilidade: Com 72 quartos, o hotel poderá gerar um elevado volume de receitas, tanto em épocas altas como em turismo de negócios durante todo o ano.�️ Facilidade de Execução: O terreno encontra-se pronto para início de construção imediata, ideal para investidores que procuram retorno num horizonte de curto a médio prazo.Esta é uma oportunidade rara para desenvolver um ativo de prestígio num mercado turístico em franca valorização. Se procura um investimento sólido, com base aprovada e numa localização imbatível, esta é a oportunidade certa.
Agende já uma visita e descubra todo o potencial deste projeto em Setúbal. 
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.We present plot of land, in the best location in the city of Setúbal, one of the most vibrant and growing regions in Portugal, with an approved project for the construction of a modern 4-star hotel, with 72 rooms (144 beds), ready to welcome national and international visitors with all the comfort and sophistication.
Investment Highlights:
Above-ground construction area: 3091.93 M2
Below-ground construction area: 586.28 M2.
� Prime Location: Located in one of the most privileged areas of Setúbal, with easy access to the main roads, tourist centers, beaches and the Serra da Arrábida. Just a few minutes from the historic center, the port and the train station.
⛴️ Direct access to Tróia and Comporta: The ferry terminal to Tróia is just a few minutes away, providing a quick and panoramic connection to the exclusive beaches of Tróia and the sophisticated lifestyle of Comporta – destinations of excellence in national and international luxury tourism.
� Approved Project: Significant savings in time and bureaucracy – the project for a 4-star hotel has already been approved by the competent authorities.
� Tourist Potential: Setúbal is currently one of the most sought-after destinations in Portugal, thanks to its natural, gastronomic and cultural offerings. The demand for quality accommodation is continually growing.
� High Profitability: With 72 rooms, the hotel will be able to generate high revenue, both in high seasons and in business tourism throughout the year.
�️ Ease of Execution: The land is ready for immediate construction, ideal for investors seeking returns in the short to medium term.
This is a rare opportunity to develop a prestigious asset in a rapidly increasing tourism market. If you are looking for a solid investment, with an approved base and in an unbeatable location, this is the right time.
Schedule a visit now and discover the full potential of this project in Setúbal.  
Note: The information provided does not dispense with your confirmation and ca.