Terreno à venda na Rua da Sobreira Redonda s/n

Terreno em São Miguel de Poiares com Vistas Deslumbrantes para Venda.

Excelente terreno para construção com licença de construção aprovada para uma moradia unifamiliar de grandes dimensões. Classificado como zona de "centro" no PDM (Plano Diretor Municipal). O terreno situa-se na periferia de uma aldeia e, por isso, tem acesso a saneamento básico/esgotos, água da rede pública, eletricidade e internet por fibra. Existem várias moradias grandes e recém-construídas ao lado da propriedade e a área de Vila Nova é lar de uma significativa população de expatriados.

O terreno está virado a poente e oferece belas vistas sobre as colinas e montanhas circundantes. Os pores do sol são particularmente deslumbrantes. O acesso ao terreno é feito através da N17 (a construção de um acesso foi autorizada) ou através de uma pequena estrada pública que contorna a parte de trás da propriedade.

Tenho licença existente para uma moradia unifamiliar com garagem dupla, 3 suites, 2 quartos/escritórios adicionais, uma lavandaria, arrecadação, WC, uma cozinha grande com despensa e uma ampla sala de estar em open space. Se desejar construir a mesma estrutura, a nova aprovação será extremamente rápida, uma vez que o processo já foi aprovado em 2023 e a Câmara Municipal possui todos os registos. Mesmo no caso de uma estrutura completamente nova, o comprador terá, pelo menos, a certeza de que a aprovação será concedida, desde que a sua proposta cumpra os requisitos regulamentares.

Localização:
Na orla da aldeia de São Miguel de Poiares. A um minuto de carro das Piscinas da Fraga (um grande complexo de piscinas ao ar livre). A dois minutos de carro de Vila Nova de Poiares, que oferece todas as comodidades de uma vila com bancos, supermercados, etc. A 25 minutos de carro de Coimbra pela N17. Pode desfrutar da tranquilidade da vida rural, mantendo-se ao mesmo tempo perto de todas as comodidades.

Sou o proprietário total do terreno, sem dívidas ou ónus.

Aqui está a referência do mapa:.