Terreno à venda na Rua Silva Brinco

Terreno para Projeto Habitacional ou Turístico

Referencia Interna - mat_P250602

Excelente oportunidade de investimento, a apenas 1.500 metros do Hospital de São João e a escassos 350 metros da zona do Amial. Este terreno urbano, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), conta com uma localização privilegiada numa das zonas com maior crescimento e procura habitacional da cidade do Porto, com acesso facilitado à Baixa, ao Pólo Universitário e às principais infraestruturas de saúde, ensino e transportes.

Com uma área de 714,85 m² e cerca de 24 metros de frente, o terreno é composto atualmente por quatro moradias térreas antigas com cave, oferecendo um excelente potencial de reabilitação ou reconversão. No entanto, a verdadeira mais-valia está na possibilidade de construção em altura: CAVE + RÉS-DO-CHÃO + 3 ANDARES + 1 RECUADO, proporcionando uma volumetria ideal para empreendimentos residenciais ou turísticos de média a grande escala.

Estudos preliminares e projetos apontam para múltiplas soluções de aproveitamento, incluindo:
- Desenvolvimento de cerca de 50 estúdios, ideais para estudantes e jovens profissionais;
- Construção de Hotel, Hostel ou Alojamento Local com capacidade aproximada de 60 quartos, adaptado à forte procura turística e académica da zona;
- Projeto habitacional já delineado para 35 frações de tipologias T0, T1 e T1+1, adequado tanto ao mercado de arrendamento como de aquisição própria.

A apenas 300 metros da estação de Metro, este ativo beneficia de ligações diretas e frequentes a diversos pontos-chave da cidade. A envolvente dispõe de comércio local, serviços, escolas, universidades e hospitais, sendo uma zona em plena requalificação urbana, fortemente procurada por investidores nacionais e internacionais.

Se procura um projeto em localização estratégica e enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Isento

Área: 714,85 m2

Valor: 2.350. 000€

Ref: mat_P250602

(Planta meramente ilustrativa)

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