Arrendamento de apartamento T2 na Rua Zulmira Casimiro de Almeida, 12

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Excelente oportunidade! Apartamento T2 com 79m² de área bruta privativa, inserido numa zona muito tranquila, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Com uma das frentes virada para uma vista desafogada, este imóvel oferece uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia.
A distribuição dos espaços é funcional e acolhedora, com divisões bem dimensionadas e ótima exposição solar.
O apartamento conta com dois quartos, sendo um deles equipado com uma varanda privativa e um espaçoso armário embutido. A sala é ampla e luminosa, beneficiando de duas varandas e de um grande móvel de arrumação, ideal para manter o espaço organizado.
A cozinha, totalmente equipada, destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade natural. Inclui ainda uma marquise e varanda com barbecue, bem como uma despensa generosa em espaço de arrumação.
A casa de banho dispõe de uma banheira de hidromassagem e janela, proporcionando luz natural e conforto adicional.
Segundo andar com elevador, em prédio harmonioso e tranquilo.
A propriedade oferece estacionamento fácil e está convenientemente localizada a apenas 1 minuto dos principais acessos a Lisboa, a 5 km da estação de comboio e a apenas 3 km da praia.
A uma curta distância a pé de cafés, lojas e outros serviços essenciais.

REQUISITOS INDISPENSÁVEIS PARA O ARRENDAMENTO
Deverão ser apresentados os seguintes documentos por todos os intervenientes (inquilino(s) e fiador(es)):
1.Documento de identificação (Cartão de Cidadão ou Passaporte);
2.Declaração de IRS referente a 2023 ou 2024;
3.Dois últimos recibos de vencimento;
4.Contrato de trabalho ou declaração de vínculo contratual;
5.Poderão ser solicitadas informações ou documentos complementares, se necessário.

� VALORES A PAGAR NO INÍCIO DO CONTRATO
•Dois meses de renda adiantada;
•Caução de conservação: 950,00 € (valor reembolsável, condicionado à verificação do estado do imóvel no final do contrato).

Excellent Opportunity!

2-bedroom apartment with 79m² of gross private area, located in a very quiet neighborhood in Charneca de Caparica, quinta do texugo area — ideal for those seeking comfort and quality of life. With one of its facades facing an open view, this property offers exceptional natural light throughout the day.
The layout is both functional and welcoming, with well-proportioned rooms and excellent sun exposure.
The apartment features two bedrooms, one of which has a private balcony and a spacious built-in wardrobe. The living room is bright and generous in size, benefiting from two balconies and a large storage unit, perfect for keeping the space organized.
The fully equipped kitchen stands out for its practicality and natural light. It also includes a balcony with a built-in barbecue and a large pantry with ample storage space.
The bathroom is equipped with a whirlpool bathtub and a window, providing natural light and added comfort.
Second floor with elevator.

The property offers easy parking and is conveniently located just 1 minute from the main access roads to Lisbon, 5 km from the train station, and only 3 km from the beach.

Within walking distance of cafés, shops, and other essential services.

MANDATORY RENTAL REQUIREMENTS
The following documents must be provided:
1.Identification document (Citizen Card or Passport - tenant(s) and guarantor(s));
2.IRS declaration for 2023/2024;
3.Last two payslips;
4.Employment contract or proof of contractual relationship;
5.Additional information or documents may be requested, if necessary.

� PAYMENTS DUE AT THE BEGINNING OF THE LEASE
•Two months' rent in advance;
•Security deposit for conservation purposes: €950.00 (refundable, subject to the condition of the property at the end of the lease).