Terreno à venda na Rua Central, 37

Título: � TERRENO EXCEPCIONAL | 3.600m² | AUMENTO DE DENSIDADE APROVADO PELA CÂMARA (BREVEMENTE)

Descrição:

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO

Terreno de excelente localização em Garcia, Marinha Grande, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas do concelho.

� VALORIZAÇÃO GARANTIDA
Pedido de aumento de índice de construção já entregue e pago na Câmara Municipal
A aguardar aprovação para aumento de densidade – o que permitirá construir mais frações no mesmo terreno
O comprador beneficiará de uma valorização imediata assim que o novo índice for aprovado

� CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total: 3.600 m²

Índice de construção atual: 25% (900 m² de área bruta de construção)

Índice de construção previsto (a aguardar aprovação): SUPERIOR – a confirmar em breve

Infraestruturas: Água, eletricidade, iluminação pública e acesso por caminho

Topografia: Terreno ensolarado, calmo e pronto para construir

� LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (Melhor zona de Garcia)
� 5 minutos do centro da Marinha Grande (comércio, serviços, escolas, farmácias)

☀️ Localização soalheira e tranquila

� Zona residencial consolidada com moradias nos arredores

�️ 15 minutos das praias da Vieira de Leiria

�♀️ 25 minutos da Nazaré (praias da Pataias)

�️ 45 minutos de Alcobaça

✈️ 1 hora do Aeroporto de Lisboa

�️ POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO
Ideal para moradia unifamiliar – terreno amplo para uma família que quer espaço e privacidade
Ideal para moradias geminadas ou pequeno prédio de apartamentos – excelente para investimento
Excelente para: construção de habitação própria, investimento imobiliário, loteamento ou pequeno condomínio privado

� PREÇO E CONTATO
Preço de venda: €150.000

� Contacto: Hubert Willam
� Telemóvel:
� E-mail:

� Documentação disponível para consulta: Certidão permanente atualizada, caderneta predial, comprovativo de pedido de aumento de densidade (pago e protocolado na Câmara).