Duplex à venda na Avenida Alberto Sampaio

Apartamento T3+1 - Charme Intemporal com Conforto Contemporâneo.

Este apartamento está inserido num edifício com mais de 80 anos, localizado numas das principais avenidas da cidade. A sua localização privilegiada garante acesso imediato a todos os serviços, literalmente à porta de casa.

É um elegante apartamento T3+1 que representa a perfeita harmonia entre o passado e o presente. Localizado numa zona emblemática da cidade, o imóvel destaca-se pela reabilitação cuidada, que preservou elementos arquitetónicos originais - arcos de sustentação, soalhos em madeira maciça, mas ao mesmo tempo que introduz soluções modernas, funcionais e sofisticadas.

Este espaçoso apartamento T3+1 com três frentes, inserido num condomínio de excelência, ideal para famílias que procuram conforto, segurança e qualidade de vida.

O imóvel é composto por:

Piso inferior:
️Cozinha totalmente equipada e sala de estar em open space;
️Sala de jantar;
️Casa de banho de serviço;
️Dois quartos um deles com varanda;
️Uma suíte com uma ampla casa de banho;

Piso superior:
️acesso por umas escadas com um bom gosto e cuidado de construção excelente;
️Espaço amplo com muita versatilidade, aqui apresentamos um escritório mas pode muito bem ser uma suíte ampla;
️Casa de banho completa;
️Acesso a um varandim com vistas privilegiadas sobre a cidade

O imóvel dispõe ainda de:

️Garagem fechada, garantindo segurança e comodidade no estacionamento;
️Elevador adaptado para pessoas com mobilidade reduzida;
️Bomba de calor para aquecimento de águas;
️Recuperador de calor para lenha ou pellets ligado a todos os elementos existentes no imóvel.
️Janelas cuidadosamente escolhidas com corte térmico e acústico

As áreas comuns do condomínio são um verdadeiro refúgio:

️Piscina comum alimentada por mina de água, que oferece um toque natural e refrescante nos dias mais quentes;
️Jacuzzi, ideal para momentos de relaxamento;
️Duas churrasqueiras em áreas distintas, garantindo espaços separados e tranquilos para usufruto com privacidade.
️Zona de lazer com pátio amplo, ideal para as crianças andarem de bicicleta, brincarem em trampolins ou outras atividades ao ar livre.
️Condomínio com sala comum, perfeita para a realização de festas infantis, encontros familiares e convívios entre amigos, com toda a comodidade e privacidade.

Este é um espaço pensado para proporcionar bem-estar, lazer e convivência saudável entre os moradores. Um verdadeiro recanto urbano onde pode desfrutar do melhor da vida em comunidade, sem abdicar da tranquilidade e do conforto.

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Viva bem, Viva feliz, VivaViseu
Categoria Energética: A+

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