Arrendamento de espaço comercial na Rua Pedro José Pezerat, 235

Arrenda-se Escritório/clínica, R/C com 130m2 de área interior mais terraço exterior de uso exclusivo, com 27x5=135m2
Entrada nivelada
Duas casas de banho
Quatro gabinetes
Sala grande
Vestiário
Piso todo ao mesmo nível, com acesso a mobilidade condicionada.
Duas frentes, nascente e poente, muita luz natural
Pé direito 3,20m até ao tecto falso
Pé direito real 4,00m
Licença de utilização para estabelecimento comercial nº 116/1995
Clínica médica licenciada pela ERS
Pronta a funcionar, para entrada imediata.

Características:
Receção/secretaria com dois postos de trabalho com balcão
Saída de emergência
Zona de espera
Sala com 25m2 (S1)
Quatro gabinetes (G1:12,5m2; G2:12,5m2; G3:13m2; G4:10m2)
Possibilidade de unir dois gabinetes (G1 e G2 tem parede móvel entre eles) ficando com segunda sala com 25m2
Três gabinetes tem lavatório com torneira de abrir com cotovelo (G1, G2, G3)
Janelas amplas em todos gabinetes, muita luz natural
Casa de banho mobilidade condicionada com alarme
Segunda casa de banho com sanita e urinol
Vestiário com cacifos
Copa equipada com lava-louça e armários
Corredor de circulação largo:1,90 - 1,50
Espaço fechado do bastidor de informática (com ventilação própria)
Pé direito 3,20m até ao tecto falso com placas perfuradas para conforto acústico
Pé direito real 4,00m

Sistema admissão de ar exterior com purificação (filtro) e tratamento térmico (permutador calor) em todos os gabinetes/salas
Ar condicionado em todos gabinetes/salas
Energia elétrica trifásica
Alarme de intrusão com chamada
Sistema deteção incêndio com chamada e botoneiras/sinalizadores
Iluminação de emergência
Sinalética emergência e extintores
Portas interiores com largura útil de 95cm
Paredes interiores com isolamento acústico
Quadros brancos
Rede informática com bastidor central
Parede e porta corta-fogo na sala com saída de emergência
Caixilharia PVC vidro duplo
Chão com revestimento vinílico contínuo
Teto falso perfurado para conforto acústico
Iluminação Led encastrada
Iluminação automática nos WC/vestiário
Sótão para zona de Arquivo
Vídeo-porteiro

Duas telas de projeção e dois projetores multimédia
Ponto de água no terraço
Ponto de energia elétrica no terraço
Grade de correr na entrada principal
Fechadura de segurança na entrada

Zona sossegada com comércio local, farmácia, creche, centro de saúde, supermercados, restaurantes, cafés
Autocarros à porta:
Metro Chelas a 15min a pé.
Metro Bela Vista a 5 min de autocarro
ISEL/Universidade a 5 minutos a pé
Aeroporto de Lisboa a 5 minutos
Centro comercial Vasco da Gama a 10min
RTP a 2 minutos.
Encontra-se na mesma rua do centro de saúde do Bairro dos Lóios
Estacionamento público abundante e gratuito.

Este espaço encontra-se em excelentes condições, vocacionado para:

1) clínica médica, licenciada pela ERS, em termos de pé direito, revestimento do pavimento, wc deficientes, teto falso, purificação do ar, gabinetes com 12m2 e lavatório, paredes laváveis, acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada, ar condicionado, iluminação natural, etc.

2) centro de formação: Dispõe de duas salas com 25m2, com ar condicionado, purificação do ar, projetor multimédia no teto, quadros brancos, telas de projeção, WC, saída de emergência, parede e porta corta-fogo, etc.

3) Outras utilizações

Não pretendemos mediação imobiliária, obrigado.
Venha visitar!