Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Ramos d' Abreu, 36

DUO 24 – Duas fracções complementares, uma única oportunidade de investimento.
Apresentamos-lhe o DUO 24, um conjunto de duas fracções autónomas localizadas num mesmo edifício no centro de Borba, com potencial elevado de rentabilidade e projectos de remodelação já estudados.
Cada fracção possui proprietário distinto, mas estão a ser promovidas em conjunto por se tratar de unidades perfeitamente complementares, tanto para habitação como para arrendamento turístico, local ou de longa duração. O que está incluído:
Fracção A – Rés-do-chão: Área ampla com potencial para conversão em T1 acolhedor com acesso directo à rua.
Fracção B – 1.º Andar: Já com divisões funcionais, com projecto de transformação em T1 moderno e luminoso. Projectos e Visualização:
Inclui plantas do estado actual e propostas de remodelação (em 2D e 3D renderizado). Obras Isentas de Controlo Prévio.
Soluções pensadas para optimizar o espaço e criar dois apartamentos T1 prontos a rentabilizar/habitar.
Potencial para exploração em AL (Alojamento Local), renda fixa, ou até uso misto (habitação + escritório).
Poderão ser projectadas outras soluções, incluindo junção das duas fracções, para uma única habitação. Investimento flexível:
Vende-se em conjunto, com condições comerciais especiais, ou em separado.
Preço Fracção A: 51.000€
Preço Fracção B: 66.000€
Condições especiais para aquisição em conjunto. Localização estratégica:
Situado no centro de Borba, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e zonas turísticas.
Zona em crescente valorização, ideal para quem procura retorno seguro e versátil. Documentação disponível:
Certificados energéticos de ambas as fracções
Plantas do Existente
Propostas de arquitectura com simulações 3D
Apoio técnico e comercial ao investidor Bónus para investidores:
Este imóvel pode ser adquirido individualmente ou em conjunto.
A aquisição das duas fracções permite criar um edifício completo com duas unidades T1 autónomas – uma oportunidade rara em Borba, com condições comerciais vantajosas na compra conjunta.
DUO 24 – Onde dois pisos contam uma história de rentabilidade. Áreas:
FRACÇÃO A – ÁREA DE CONSTRUÇÃO= 73.70m2 – ÁREA ÚTIL= 49.30m2
FRACÇÃO B – ÁREA DE CONSTRUÇÃO= 59.95m2 – ÁREA ÚTIL= 46.90m2

INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:
- O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);
- “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);
- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);
- Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);
- Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);
- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds).