Monte alentejano à venda em N372 s/n

MONTE EM AVIS (2,4 HA) | PRONTO A HABITAR | LUZ E-REDES, FURO E POTENCIAL DE EXPAN7SÃO (PDM)

A combinação rara no Alentejo: infraestruturas completas, enquadramento legal e tranquilidade total a 6 min da vila.

� O Refúgio que Procura, com a Segurança que Exige

Há lugares que são apenas imóveis. Este monte é um estilo de vida, uma promessa de paz e uma oportunidade rara de investimento imobiliário no coração do Alto Alentejo.

Com cerca de 2,4 hectares de terreno limpo e amplo, pontuado por sobreiros centenários e um horizonte aberto, esta propriedade oferece o privilégio do espaço e do silêncio absoluto. A poucos minutos da vila histórica de Avis e da albufeira da Barragem do Maranhão, é o cenário perfeito para quem deseja recomeçar com pés descalços e alma leve — seja para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico.

⚡ O Grande Diferencial: 100% Legalizado e Operacional

Ao contrário da maioria dos montes rurais no Alentejo — que exigem meses ou anos de burocracias para ligação de serviços e licenciamentos —, esta propriedade está pronta a usufruir no próprio dia da escritura:

Infraestruturas Ativas: Ligação direta à rede elétrica (E-Redes) e furo próprio de água em pleno funcionamento.

Habitação Sólida (100 m²): Casa mobilada, aconchegante e pronta a habitar, mantendo a simplicidade e o charme da arquitetura tradicional.

Documentação 100% Regularizada: Cadernetas e certidões alinhadas para uma escritura rápida e sem percalços.

� Potencial de Valorização e Expansão Legal (PDM / REN)

Para investidores ou quem procura criar um projeto de maior dimensão, este monte guarda um valor patrimonial único:

Viabilidade Legal de Expansão: Possibilidade de ampliação da preexistência habitacional de 100 m².

Segurança Jurídica: Imóvel devidamente enquadrado no regime de exceções da REN (Decreto-Lei n.º 166/2008), em conformidade com o PDM de Avis e tramitado ao abrigo do RJUE.

Flexibilidade de Projeto: Ideal para expansão de habitação familiar, projeto de turismo rural de charme, retiro de bem-estar ou vida sustentável off-grid.

� Localização Estratégica no Alto Alentejo

Desfrute do isolamento e da privacidade sem nunca ficar desligado da civilização:

6 minutos: Vila de Avis (Supermercados, restauração, escolas, centro de saúde, piscinas e serviços).

10 minutos: Barragem do Maranhão (Praia fluvial, desportos náuticos, canoagem e lazer ao ar livre).

35 minutos: Estremoz (Gastronomia, vinhos de excelência, mercado tradicional).

50 minutos: Arraiolos.

1h10: Évora (Cidade Património Mundial pela UNESCO).

2h15: Lisboa / Futuro Aeroporto de Alcochete.

� Ficha Técnica Resumida

Preço: 260.000 €

Área de Terreno: 24.000 m² (2,4 ha)

Área Construída: 100 m² (Com viabilidade legal de expansão)

Serviços: Eletricidade de rede (E-Redes) e Furo de água próprio

Acessos: Excelentes, por estrada pavimentada e troço final acessível a qualquer veículo

Estado: Pronta a habitar / Vendida mobilada

� Nota para Investidores & Compradores Exigentes

O Alto Alentejo é hoje uma das regiões mais procuradas por investidores nacionais e internacionais que valorizam a autenticidade, a sustentabilidade e a segurança. Propriedades rurais com água, luz de rede, casa legalizada e potencial de expansão são cada vez mais escassas no mercado.

Não perca esta oportunidade única de investimento com retorno garantido em qualidade de vida.

� Contacte hoje mesmo para agendar a sua visita (presencial ou por vídeo) e solicitar a pasta documental do imóvel.