Moradia independente à venda na Rua do Vale Formoso, 109

� Moradia em Marvila - Grande Potencial de Valorização em Pleno Centro de Lisboa �

Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica no coração de Lisboa! Esta moradia em Marvila, junto ao Braço de Prata, é a escolha ideal para quem deseja investir num imóvel com grande potencial de valorização e possibilidades de personalização.

A propriedade é composta por:
•Loja no R/C (80 m²) – Um espaço versátil, com enorme potencial para ser transformado em garagem, escritório ou até em unidade habitacional adicional, conforme as suas necessidades.
•Apartamento T3 Duplex no 1º andar e sótão – No 1º andar, desfrute de uma vista frontal para o rio, proporcionando um ambiente único e tranquilo. O sótão oferece ainda mais espaço para ser convertido conforme o seu gosto.

A grande vantagem desta propriedade é o projeto submetido e em aprovação para ampliação das áreas do imóvel. Com este projeto aprovado, poderá contar com um r/c e mais 3 pisos, permitindo expandir significativamente a área útil e adaptá-la a diversas funcionalidades.

Além disso, a localização não poderia ser melhor! Situada numa zona de grande potencial de valorização, esta moradia encontra-se no centro de Lisboa, com acesso rápido aos principais pontos da cidade, transportes públicos e tudo o que precisa para viver com conforto e conveniência.

� Se procura um imóvel com grande potencial, perfeito para investimento ou para uma remodelação personalizada, esta é a sua oportunidade!



� House in Marvila - Great Potential for Appreciation in the Heart of Lisbon �

A unique opportunity for those seeking space, comfort, and a strategic location in the heart of Lisbon! This house in Marvila, near Braço de Prata, is the perfect choice for anyone looking to invest in a property with great appreciation potential and customization possibilities.

The property consists of:
•Ground-floor shop (80 m²) – A versatile space, with enormous potential to be transformed into a garage, office, or even an additional living unit, according to your needs.
•T3 Duplex Apartment on the 1st floor and attic – On the 1st floor, enjoy a front view of the river, offering a unique and peaceful atmosphere. The attic provides even more space to be converted to suit your preferences.

The great advantage of this property is the submitted project in approval for the expansion of areas. With this approved project, you can add a ground floor and 3 more floors, significantly increasing the usable area and adapting it for various functions.

Additionally, the location couldn’t be better! Situated in a highly potential area, this house is in the center of Lisbon, with quick access to the city’s main spots, public transportation, and everything you need for a comfortable and convenient life.

� If you’re looking for a property with great potential, perfect for investment or a personalized renovation, this is your opportunity!