Moradia independente à venda na Rua Grangeeiro, 1617

Identificação do imóvel: ZMPT578396

Descubra esta exclusiva moradia isolada de luxo, situada numa localização privilegiada no Marco de Canaveses, com vistas deslumbrantes para o rio Tâmega e para a tranquilidade da floresta envolvente. Um verdadeiro refúgio de conforto, privacidade e elegância, ideal para quem procura qualidade de vida e sofisticação, a menos de 5 minutos ao centro da cidade e a 40 minutos do centro do Porto.

Características principais:

- ️ 5 amplas suítes, cuidadosamente distribuídas por um corredor privativo, separando a zona íntima da área social.
- Casa de banho de apoio à zona social no primeiro piso, ideal para receber convidados com total conforto.
- ️ Sala de convívio no segundo andar, perfeita para momentos de lazer ou espaço adicional para a família.
- Área de churrasqueira com varanda generosa, onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre com uma vista deslumbrante para o rio e a natureza.
- � Lavandaria independente com quarto próprio e casa de banho de apoio no segundo piso, proporcionando funcionalidade e organização.

Detalhes de excelência:

- Moradia isolada com 4 frentes, rodeada por natureza e total privacidade.
- � Janelas panorâmicas do chão ao teto na sala que potenciam a luz natural e a ligação com o exterior.
- ️ Ar condicionado em todas as divisões, para máximo conforto em qualquer estação.
- ️ Sistema de vídeo-vigilância e porta blindada de entrada com design imponente do teto ao chão.
- Persianas laminadas elétricas em toda a casa.
- ️ Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas, promovendo eficiência energética.
- �� Louças de casa de banho importadas de Itália, com acabamentos de alta qualidade.
- Iluminação LED embutida no teto da sala, criando ambientes elegantes e modernos.

Áreas e potencial de valorização:

- Área útil de habitação: 526 m²
- ️ Área bruta de construção: 853 m²
- Terreno total: 14.000 m²
- � Área de implantação: 670 m²
- �️ Possibilidade de construir garagem fechada e piscina exterior, elevando ainda mais o conforto e a valorização do imóvel.

Outros destaques:

- �️ Calçada portuguesa na entrada da propriedade, um toque de charme e tradição logo à chegada.
- Certificado Energético: A
- Ano de construção: 2019
Esta moradia é muito mais do que uma casa — é uma experiência de vida. Ideal para quem valoriza o luxo, a natureza, a privacidade e a proximidade com o rio. Perfeita tanto para residência principal como para investimento de alto padrão. Para mais informações ou agendar uma visita privada, entre em contacto comigo. Esta pode ser a moradia que transforma o seu estilo de vida.

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