Moradia independente à venda no Centro

Moradia independente em excelente estado, situada num lote generoso com áreas bem distribuídas e acabamentos cuidados. A habitação desenvolve-se em dois pisos e oferece 4 quartos e 3 casas de banho, garantindo conforto para família e visitas. A sala é ampla e luminosa, beneficiando de orientação múltipla (Norte, Sul, Este, Oeste) que proporciona boa exposição solar ao longo do dia. Cozinha equipada com zona prática para refeições e ligação direta a áreas exteriores. Varanda e espaço exterior privado ideais para lazer e convívio. Armários embutidos nos quartos, garagem de uso próprio e ótima aproveitamento dos 207 m² de área bruta, com 187 m² úteis.

Distribuição e estado
- Piso principal com sala, cozinha e pelo menos uma casa de banho social.
- Piso superior com quartos e casas de banho privativas/partilhadas.
- Segunda mão, em bom estado de manutenção, pronto a habitar.
- Classe energética B o que traduz um consumo eficiente face a imóveis com padrões convencionais.

Equipamento e exteriores
- Varanda com vista para o espaço envolvente.
- Lugar de garagem reservado.
- Lote de 4 180 m² com área ajardinada e possibilidade de espaços de lazer ao ar livre.

Localização e envolvente
Inserida numa zona residencial equilibrada, com acesso fácil a comércio local, serviços e transportes. Encontra-se perto de zonas verdes e áreas de convívio urbano, adequadas para passeios e atividades ao ar livre. A oferta escolar e de saúde na área é completa, com pelo menos um estabelecimento escolar e um centro de saúde nas imediações, ambos acessíveis a pé em percursos curtos. Existem também supermercados, cafés e pequenos comércios a curta distância, bem como opções de restauração e serviços de conveniência.

Pontos de interesse próximos (descrição natural)
Na envolvente imediata há serviços cotidianos como supermercados, farmácias e bancos, todos a poucos minutos a pé. Espaços de lazer e parques estão disponíveis para caminhadas e atividades familiares, situando-se a cerca de 5-15 minutos a pé conforme o ponto escolhido. A oferta educativa e médica local garante comodidade: um estabelecimento escolar e um centro de saúde encontram-se aproximadamente a 7-12 minutos a pé. Para quem utiliza transportes, existem paragens e ligações rodoviárias nas proximidades, com percursos de caminhada que variam em função do destino, normalmente entre 5 e 15 minutos.