Moradia independente à venda na Avenida Coelho da Gama

�Oportunidade Única no Centro Histórico da Lousã. Prédio para Reabilitação em Zona ARU  
Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração da bonita vila da Lousã. Trata-se de um prédio para remodelação, com localização privilegiada na emblemática Avenida Coelho da Gama, mesmo junto à Câmara Municipal, inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de vários incentivos à reabilitação por parte do município.  
Com uma área bruta privativa total de 300 m², este imóvel é composto por rés-do-chão, primeiro andar, águas-furtadas, terraço e ainda um generoso logradouro nas traseiras. Uma excelente base para transformar em habitação própria, alojamento local, investimento em arrendamento ou mesmo em um projeto misto.    
� Características do Prédio:
Tipologia: Moradia de 12 divisões 
Estado: Para remodelar
Número de pisos: 3
Área total do terreno: 224 m²
Área de implantação do edifício: 110 m²
Área bruta privativa total: 300 m²
Utilização independente: 3 frações (RC Direito, RC Esquerdo e 1.º Andar)
� Divisões por Piso: 
� Rés-do-chão Direito: 
·Afetação: Habitação · Divisões: 4 · Área bruta privativa: 110 m² 
� Rés-do-chão Esquerdo: 
·Afetação: Habitação · Divisões: 5 · Área bruta privativa: 110 m² 
� 1.º Andar / Águas-Furtadas: 
·Afetação: Arrecadações e Arrumos · Divisões: 3 · Área bruta privativa: 80 m²
�️ Zona ARU – Benefícios à Reabilitação Urbana 
Este imóvel encontra-se inserido numa das zonas ARU da Lousã, o que permite o acesso a vários incentivos fiscais e apoios à reabilitação urbana, promovidos pela Câmara Municipal da Lousã. Conheça todas as vantagens através dos seguintes links oficiais:
� ARU do Centro Urbano da Vila da Lousã   
 � Benefícios e Incentivos à Reabilitação Urbana  
� Projetos de Reabilitação Urbana
�Localização de Excelência a poucos metros de tudo o que precisa:
·Apenas a 300 metros da estação MetroBus do Parque Municipal de Exposições
·Junto a comércio, restaurantes, escolas, serviços, bancos, CTT, hipermercados e transportes
Esta localização central, com excelente acessibilidade e enorme potencial de valorização, faz desta moradia uma opção altamente atrativa, tanto para investidores como para quem deseja viver no centro da vila com qualidade e conforto. 
� Agende já a sua visita - Aproveite esta oportunidade para investir na qualidade de vida da sua família ou garantir um excelente retorno financeiro num imóvel com enorme potencial. As visitas são fáceis de agendar e, quem sabe, poderá estar prestes a descobrir o seu próximo lar ou investimento.  
Com experiência consolidada no mercado da região centro, estou inteiramente disponível para o acompanhar nesta sua importante decisão.
� Ligue-me ou envie mensagem por WhatsApp, estou sempre por perto para o ajudar. Agradeço desde já o seu contacto. Até breve!